Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько сейчас указанная схема рабочая и легко ли ее опротестовать в суде?
Наша проблема в том, что есть три собственника я, моя мать(1/8) и еще один человек(1/8), точно адреса проживания которого мы не знаем - продавать он совместно не хочет, не хочет и продать нам, его цель максимально нам нагадить, чтоб мы не продали свои доли в квартире.
---
Прочел про схему обхода оповещения всех собственников квартиры, через ДКП в пользу третьего лица. Если среди сособственников есть хоть один свой человек(у нас моя мать 1/8 владеет), то можно сделать ДКП в пользу третьего лица, где покупателем будет сособственник(моя мать), а собственником станет нужное Нам лицо и следом ему же продать дольку моей матери.
----
Насколько сейчас эта схема рабочая и легко ли ее опротестовать в суде?
Виктор, здравствуйте!
Если есть соблюдение указанных ниже условий, то можно признать долю содольщика малозначительной и выкупить ее в принудительном порядке
Условия:
Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
Остальные Содольщики — ему посторонние люди.
Содольщик этой квартирой не пользовался.
Содольщик, до предъявления ему иска о выкупе доли, в квартиру не просился и нигде не оспаривал эту ситуацию.
Про оповещение: Отправьте оповещение на последнее известное место жительства. Далее, если он захочет оспорить ДКП, то ему обязательно нужно будет выкупать доли (стоимость по ДКП вносится на счет суда до начала рассмотрения дела об оспаривании ДКП)
Благодарю за ответ. Содольщик не посторонний, моя мать его сестра, а так он даже не получил пока свидетельство о праве на наследство(около 5 лет не получал) и в ЕГРН он соответственно не числится… А так основной останавливающий фактор — в случае проигрыша дела(о принудительном выкупе) мы ведь должны оплатить и его судебные издержки? А это немалые сумы…
Его судебные издержки будут состоять только из затрат на юриста. И взыскание издержек не автоматически происходит. Нужно специальное заявление подавать. Помимо этого, раз он не числится в ЕГРН, то вполне вероятно, что его свидетельство уже где-то потерялось и соответственно он по документам не вступил в наследство. Как вариант Вы можете обратиться в суд о признании права собственности на его долю в порядке наследования.