Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

290 ₽

Вопрос решен

Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности с июня 2018 года?

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, надо ли платить налог с продажи квартиры, если она находится в собственности с июня 2018 года (была подарена близким родственником - мамой), на сегодняшний день срок владения квартирой почти 2 года. Если да, то сколько в процентах?

Можно ли продать квартиру как физическое лицо, если у собственника есть статус индивидуального предпринимателя (ИП на УСН) и квартира использовалась в предпринимательской деятельности (найм квартиры)? Вида деятельности по продаже квартир нет. Нужно ли платить налог в данном случае?

Могут ли в Налоговой деньги от продажи квартиры посчитать доходом предпринимателя?

В каком статусе (ИП или физ лицо) выгодней и юридически правильно оформить продажу?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Может ли получиться так, что при продаже квартиры придется платить 2 вида налога, как физлицо и как ИП?

14 февраля 2020, 06:56

14 февраля 2020, 06:54, Mariana, г. Москва

налог с продажи квартиры налог с продаж ип квартира усн

Вида деятельности по продаже квартир нет. Нужно ли платить налог в данном случае?
Mariana

Добрый день! Если квартира использовалась в предпринимательской деятельности правильней доход от ее продажи проводить в рамках УСН добавив предварительно ОКВЭД, связанный с продажей недвижимости, соответственно в порядке ст. 346.21 НК РФ надо будет исчислить и уплатить налог.

14 февраля 2020, 06:57

Учитывая, что помещение жилое, получено в дар и сделка единственная можно попробовать провести доход от его продажи не в рамках предпринимательской денятельности. Но в этом есть смысл только при продаже квартиры по истечение трех лет владения, в этом случае даже не смотря на то, что на использовалась в предпринимательской деятельности на основании ст. 217 НК РФ доход от продажи можно освободить от НДФЛ. Но это с большой вероятностью потребует судебного разрешения спора с налоговой так как все имущество, используемое в предпринимательской деятельности она относит к имуществу, доход от продажи которого должен проходит в рамках применяемого ИП налогового режима. Как вариант по истечение 3 лет владения перед продажей прекратить регистрацию ИП, в этом случае налога удастся избежать

14 февраля 2020, 07:02

Mariana

Клиент, г. Москва

Т.е. в том случае, если продавать квартиру сейчас, придется платить налог только как ИП (если взять нужный вид деятельности)?

14 февраля 2020, 07:10

Похожие вопросы

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

Вчера в 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи кв

Нужно ли платить налог с продажи кв.полученной по завещанию.Есть две части в другом доме.Где я и живу.Считается это вторым жильем?

Вчера в 19:22, вопрос №4101051, Светлана, г. Стерлитамак

1 ответ

586 ₽

Налоговое право

Нужно ли самозанятому платить налог с контрактной работы за границей?

Нужно ли самозанятому платить налог с контрактной работы за границей? Человек работает моряком на иностранных пароходах, работа контрактная (6 месяцев), зарплата приходит в долларах на специальный морской счёт. С этого счёта моряк себе сам переводит деньги (доллары) в русский банк. Также моряк "на берегу" иногда подрабатывает в такси Яндекс. Яндекс сейчас обязует всех таксистов стать самозанятыми и платить налог самостоятельно. Вопрос. Если моряк откроет самозанятость для подработки в такси, ему нужно будет платить налог не только с прибыли за таксовку , но и налог на всю свою "морскую" зарплату, которую он сам переводит себе на счёт?

Вчера в 08:10, вопрос №4100411, Мария, г. Москва

2 ответа

Все

Добрый день В 2018 году мой молодой человек брал займ поначалу

Добрый день. В 2018 году мой молодой человек брал займ, поначалу платил, потом перестал, думал все прокатит, брал он 5 тысяч , в итоге потом он пришел ему переделали договор на 50 тысяч, с графиком платежей, он его тоже не платил, в итоге они подали в суд вообще на 400 тысяч рублей, суд одобрил, и вот с 2019 года по текущий он каждый месяц из зарплаты выплачивает 20 тысяч рублей, запросили бумагу из бухгалтерии с работы о том, сколько уже выплачено, наняли адвоката, отправили письмо в суд об отмене заочного решения, вчера был суд, судья не одобрила отмену, хотя повестку в 2019 году он не получал, за него получили, и расписались за него в извещении, об этом мы тоже оповещали при подаче отмены заочки, что не проживает по адресу регистрации с 2019 года, как можно обжаловать решение , так как долг так и растет не уменьшается, и истец подала заявление о том что нет оснований для отмены заочного решения, и долг с 5 тысяч уже выплачен в 400тыс , не прекращает расти... Как это все обжаловать и прекратить? Помогите пожалуйста...

Вчера в 07:41, вопрос №4100319, Юлия,

1 ответ

Налоговое право

И нужно ли платить налог вообще?

В сентябре 2015 года на физлицо приобрели коммерческую недвижимость, с мая 2016 года и по сегодняшний день помещение не использовалось в коммерческой деятельности. Какой налог нужно заплатить если продать помещение за более дорогую цену, чем цена покупки? И нужно ли платить налог вообще?

26 апреля, 14:22, вопрос №4099638, Андрей, г. Йошкар-Ола

1 ответ