8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли новым владельцам участка заново подавать в суд?

Добрый день! В 2018 году был куплен земельный участок. Как оказалось, его границы в Росреестре указаны не верно. Прежний владелец судился по данному поводу. В 2015г суд вынес решение об исправлении границ по верно проведенному межеванию. Но местное управление Росреестра, ссылаясь на разные причины, постоянно приостанавливало внесение изменений. Суд прежнего владельца длится до сих пор (у него ещё рядом участки). В 2019г суд в очередной раз постановил, что необходимо удовлетворить требование истца и исправить кадастровые ошибки (в том числе и по нашему участку). Но Росреестр подал апелляцию о признании решения суда не действительным.

Вопросы: что нам, как новым владельцам участка, делать? Подавать заново в суд? Но ведь решение суда уже было положительным.

Почему Росреестр просто не исправляет ошибку? А в течение уже 5 лет "тормозит" процесс? Они могут это делать бесконечно?

Спасибо

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Станислав Макеев
Станислав Макеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

… куплен земельный участок… его границы в Росреестре указаны не верно. Прежний владелец судился по данному поводу. В 2015г суд вынес решение об исправлении границ по верно проведенному межеванию… управление Росреестра, ссылаясь на разные причины, постоянно приостанавливало внесение изменений.
Почему Росреестр просто не исправляет ошибку? А в течение уже 5 лет «тормозит» процесс? Они могут это делать бесконечно?

Какие причины сотрудник Управления Росреестра указывает в решении о приостановлении?

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
С 2015 по 2018 гг было несколько приостановлении. Причинами были якобы ошибки в межевом плане (то нет возможности считывания электронного документа, то не верный номер квартала указан, то есть наложения на участки, указанные в ГКН). Все ошибки в межевом плане были исправлены, но все равно в октябре 2018 г Росреестр опять отказал исправлять границы по решению суда от 2015г.
Кроме того в суде сейчас рассматривается дело о снятии с учёта участков (в том числе и нашего) с кадастрового учёта, т.к. имеется реестровая ошибка. Хотя эту реестровую ошибку Росреестр должен был давно исправить
С 2015 по 2018 гг было несколько приостановлении… Все ошибки в межевом плане были исправлены, но все равно в октябре 2018 г Росреестр опять отказал исправлять границы по решению суда...

В предусмотренных федеральными законами случаях, для подготовки межевого плана могут использоваться в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный регистратор приостанавливает осуществление кадастрового учета при наличии установленных причин.

В случае если межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении участка в соответствии с решением суда, но имеются причины для приостановления кадастрового учета, то государственный регистратор не может принять положительное решение и исправить ошибку в местоположении участка на основании решения суда.

Кроме того в суде сейчас рассматривается дело о снятии с учёта участков (в том числе и нашего) с кадастрового учёта, т.к. имеется реестровая ошибка. Хотя эту реестровую ошибку Росреестр должен был давно исправить

Снятие с кадастрового учета  подразумевает исключение сведения об участке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), т.е. такой участок перестает существовать как объект недвижимости.

Вероятно в суде рассматривается спор о границе участка, в таком случае суд должен учитывать решение суда 2015 года.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Нужно ли нам нотариально все это оформлять?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с женой собираемся купить квартиру с использованием жилищного сертификата, материнского капитала и ипотеки(Грубо говоря 1100000 сертификат, 630000 маткап и 4800000 ипотека)Как в этом случае будут распределяться доли в квартире? Нужно ли нам нотариально все это оформлять? Просто одни говорят нужно, другие не нужно.
, вопрос №4059835, Антон, г. Североморск
Налоговое право
Нужно ли мне указывать доходы супруги
Добрый день. Я подаю декларацию по месту работы за 2023 год. Нужно ли мне указывать доходы супруги. Весь 2023 год и часть 2022 она в декретном отпуске
, вопрос №4059405, Юрий, г. Сочи
Доверенности нотариуса
Нужно ли личное присутствие третьего лица?
Нужно оформить доверенность на третье лицо (не родственника), что бы он мог оформить дарственную на квартиру на детей. Какие документы нужны для оформления доверенности? Нужно ли личное присутствие третьего лица?
, вопрос №4058628, Наталья, г. Москва
Гражданское право
Стоит ли при переоформлении участка, договора купли продажи ссылаться на договор займа?
Здравствуйте, составили между физическими лицами договор займа. Вернуть займ вовремя не получилось. В договоре займа указаны отступные в виде участка снт. Стоит ли при переоформлении участка, договора купли продажи ссылаться на договор займа? Спасибо
, вопрос №4056255, Олеся Зарубина, г. Самара
Нотариат
Что нужно делать, какие документы и куда подавать, если они у младшего брата, который не хочет делиться наследством?
После смерти старшего родного брата осталась квартира. Жены и детей у него нет. Младший брат в силу своей мобильности и хитрости уже подал документы на вступление в наследство. Хочу претендовать на свою долю. Что нужно делать, какие документы и куда подавать, если они у младшего брата, который не хочет делиться наследством? Может есть единая база где уже есть это наториальное дело и меня могут просто туда внести как претендента на имущество?
, вопрос №4056087, Татьяна Железова, г. Москва
Дата обновления страницы 15.01.2020