Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли шанс выиграть дело по иску о пользовании недвижимостью при владении 1/7 долей?
Здравствуйте!
В собственности имеется 1/7 доля в доме и земли (полученная по наследству). Второй собственник сменил замки и не пускает в дом.
Было подано заявление в суд об определении порядка пользования и нечинении препятствий .
Ответчик подал встречный иск - о признании доли незначительной и о выкупе .
Есть ли шанс выиграть дело ?
Или суд признает долю незначительной?
все зависит от размеров объекта недвижимости и от наличия у вас в собственности других жилых помещений
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч. 4 статьи 252 ГК РФ).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)
12 кв. метров на собственника — я считаю неплохая площадь, как комната в коммуналке. Я бы не назвала её незначительной. Однако как суд оценит...)) И потом надо смотреть техническую возможность сделать пристрой к вашей доле в виде своего санузла, кухни и отдельного входа. Можно для этого назначить судебную строительно-техническую экспертизу. Если она скажет: можно, то суд может и отказать в иске о принудительном выкупе. Но экспертизу надо оплачивать.
В собственности есть другое имущество