Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязаны ли жильцы по требованию УК вскрывать плитку в ванной для доступа к трубам?
Добрый день! У нас возникла следующая проблема. Сосед снизу утверждает, что у него стена в туалете влажная, мы его заливаем. Приходили мастер и сантехник из ЖЭКа, проверяли, течёт ли у нас. При сливе унитаза у нас сухо, у соседа тоже. При сливе из ванны у нас сухо, у соседа тоже. Однако у него на потолке периодически образуется влага. Сантехник сказал, что надо вскрывать стояк (он частично открыт, но сантехник сказал, что мало места, надо долбить плитку), а также трубы в ванной. Обязаны ли мы разрешить это делать? Можем ли отказаться? И если обязаны, то кто возместит ущерб?
Здравствуйте, Олеся.
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Указанные в вопросе элементы систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с положениями Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 относятся к общему имуществу дома.
В силу пп. «б» п. 32, пп.«е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Вы обязаны допустить представителей управляющей организации в занимаемое Вами жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
Вы не вправе перекрывать или даже ограничивать доступ к общему имуществу многоквартирного дома, все издержки, которые могут в подобных случаях, возлагаются на собственников квартиры.