Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Размер вычета при продаже доли квартиры

Добрый день! Продаем квартиру: 3 собственника по 1\3 доли у каждого. У двоих она в собственности более 3 лет, а у третьему подарена его доля только год назад (отец подарил часть из своей доли). Вопрос: при продаже 3й собственник получает вычет 1000000 или только 300000? Спасибо

Уточнение от клиента

всем большое спасибо за информацию, все поняла

21 октября 2013, 14:43

18 октября 2013, 12:08, Марина,

налог с продажи квартиры

Евгений Бажутов

Адвокат, г. Москва

Эксперт

При продаже квартиры вы получаете доход, который облагается подоходным налогом, или НДФЛ, по ставке 13%. Если квартира была в собственности более 3 лет, то доход с ее продажи налогом не облагается. Если менее 3 лет, но доход от продажи составил 1 млн. руб. и менее, то он также не облагается налогом. Делить полученный вами доход на три части не следует. Закон говорит о продаже имущества, в том числе долей в имуществе. Не имеет значения размер продаваемой доли. Речь следует вести лишь о размере дохода.

18 октября 2013, 12:26

Роман Артемьев

Юрист, г. Москва

Добрый день, Марина!

Для уменьшения налогов продавайте квартиру тремя разными договорами, по 1/3 доли в каждом договоре. В таком случае 3-й собственник имеет право заявить налоговый вычет 1 млн. рублей. В ином случае он сможет заявить вычет только в сумме 300 тыс. рублей, так как

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

С уважением, Роман.

19 октября 2013, 13:09

Похожие вопросы

Налоговое право

Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3

Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )

29 апреля, 18:30, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

На какой налоговый вычет в итоге я имею право?

Продала 1\4 долю в квартире, полученной по наследству от крестного,(завещали изначально 1\2, 1\4 отдали жене по закону) за 1 200 000 руб его жене. В собственности было менее 3 лет. Было сказано нотариусами, что я имею право на вычет 1 млн, но в личном кабинете ФНС дает вычет только 250 тыс. Ставлю код дохода 1511, налоговый вычет 904 от продажи им. в собств менее 5 лет. На какой налоговый вычет в итоге я имею право? И как верно заполнять декларацию НДФЛ

29 апреля, 17:11, вопрос №4102675, Ирина, г. Москва

5 ответов

Исполнительное производство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли приставы арестовать 1/2 долю квартиры, полученной по наследству?

28 апреля, 16:50, вопрос №4101741, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Я живу в квартире и прописсн всю эихнь, официально работаю, дочь нигде не работает жоходов нет, все имущество

Дочь владеет единственным правом на жилье в размере 1/2 доли, но не живет более 15 лет, а только прописсна, соответственно нет и ее имущества в квартиие, но по месту регистрации пришло постановление о наложении ареста. Я живу в квартире и прописсн всю эихнь, официально работаю, дочь нигде не работает жоходов нет, все имущество мебель, телевизор, холодильник принадлежит мне, покупал давно, жокументов уже нет на приобретение, как мне сохранить его от поиставов, дочь официально неимея дохода не могла его приобрести, долги возникли после нахождкния имущества в моей собственности

28 апреля, 09:42, вопрос №4101451, Андрей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?

Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.

27 апреля, 21:46, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва

1 ответ