8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Какими статьями он подкреплен?

Оценка недвижимости.

Вопрос по каким критериям происходит оценка недвижимости и какими законами/статьями она подверждаеться.

Пример: этажность, застройщик, расположение, сравнение аналог квартир в домах с схожей квадратурой.

Сравнение аналог домов/КВ построек, разница в годах играет роль?

Вот этот перечень меня интересует. Какими статьями он подкреплен?

, Артемий, г. Москва
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Артемий.

Главным нормативным правовым актом для оценщика является Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Согласно его ст.15 оценщик среди прочего обязан соблюдать требования данного Федерального закона,федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

Перечень федеральных стандартов Вы можете посмотреть здесь http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126896/#dst100001

Оценке недвижимости специально посвящен ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ФСО N 7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611. Но он только лишь дополняет и конкретизирует требования и процедуры, установленные ФСО N 1ФСО N 2ФСО N 3 (п.2 ФСО №7).

Существует 3 разных подхода к оценке: сравнительный, доходный, затратный

О сравнительном — п.22 ФСО №7, о доходном — п.23, о затратном п.24

Пример: этажность, застройщик, расположение, сравнение аналог квартир в домах с схожей квадратурой.

Сравнение аналог домов/КВ построек, разница в годах играет роль?

Артемий

Все указанный сведения используются, в особенности это касается оценки при сравнительном подходе

0
0
0
0
Похожие вопросы
1100 ₽
Приватный вопрос
Налоговое право
Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
Приватный вопрос.
, вопрос №4104247, Антон, г. Москва
Уголовное право
Какой вид исправительных учреждений перечисленные лица будут отбывать наказание?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста Горелов, имеющий судимость за разбой, – по ч. 4 ст. 111 УК РФ. Пушкин – по ч. 3 ст. 163 УК РФ. Всем назначено наказание в виде лишения свободы. Какой вид исправительных учреждений перечисленные лица будут отбывать наказание?
, вопрос №4106609, Марина Костина, г. Омск
586 ₽
Защита прав потребителей
Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
Добрый день! Такая ситуация: обратилась в сервисный центр по ремонту ноутбука по причине того, что ноутбук не заряжался. Все три usb порта работали, не работал только разъем для наушников, но и я, ни они этот вопрос не поднимали и не указывали. Приехал мастер, при первичном осмотре была выявлена проблема в разъёме. В акте приема-передачи прописаны услуги сборки-разборки и замены разъёма, устно была озвучена стоимость 2 390 руб. Других бумаг типа договора НЕ СОСТАВЛЯЛИ. Мастер забрал ноутбук в сервисный центр, через несколько дней мне позвонили и сказали, что помимо разъёма пострадали также цепи питания, которые необходимо заменить. Была озвучена стоимость замены около 3.500 руб. Я согласилась. Через несколько дней мне снова позвонили и сказали, что также пострадал "хаб", который они меняют или уже заменили, что непонятно было из их речи. Я задала вопрос: Перечислите, какие работы были вами проведены по итогу? Мне ответили: замена разъёма, сборка/ разборка, замена цепи питания, замена хаба. Спрашиваю, "сколько это выйдет?" 8.600 руб. Вечером мне привезли готовый ноутбук и озвучили полную стоимость -17.000. На мой вопрос, откуда сложилась такая сумма, мне ответили, что 8.600 руб -это стоимость замены хаба, которая мне была озвучена. Спрашиваю, почему мне не озвучили полную стоимость работ? Ответили: Так вы и не спрашивали. Я отказалась оплачивать работу и попросила установить старый "хаб". На что мастер мне сказал, что возможно этого не получится сделать и придётся оплатить всю работу. Что я могу сделать в этой ситуации, как мне отказаться от замены "хаба" в случае, если мне сейчас скажут, что они не могут вернуть первоначальный? Договор о замене цепи питания и хаба подписан не был, прайс-листа с этими услугами я не видела. Хотелось бы услышать пошаговый план действий: что мне предпринять в данной ситуации и на какие статьи можно ссылаться? Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
, вопрос №4106060, Екатерина, г. Вологда
Недвижимость
И чем подкрепить моё заявление?
Мошенники в VK. Заказал товары через сообщество в VK Bonas Style, которое якобы занималомь их продажей. После орлаты по номеру карты Сбера (чек имеется), после недолгой переписки, меня заблокировали в этом сообществе. Я обратился в поддержку VK, ,они провели проверку и заблокировали это сообщество, передав мне что, необходимо обратится в полицию. Вопрос - порядок моих действий? И чем подкрепить моё заявление?
, вопрос №4105788, Евгений, г. Владивосток
Военное право
Какие мне положены выплаты страховые и после увольнения?
Доброе время суток! Я лейтенант медицинской службы по контракту, при прохождении службы в зоне СВО получил заболевание, проличили в госпитале и прошёл ВВК 15 января 24 года На основании статьи 43 а графы III по состоянию здоровья признан Д р негоден к военной службе. Заболевание получено в период военной службы. Какие мне положены выплаты страховые и после увольнения?
, вопрос №4105310, Рамиль, Луганск
Дата обновления страницы 17.11.2019