Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом без суда?
Добрый день. Как быть и что делать в следующей ситуации: Между Администрацией и ФГУП заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом сроком на 5 лет в январе 2019. Ссудодатель - Администрация, ссудополучатель - ФГУП. На данный момент была обнаружена ошибка в акте приёма-передачи здания. А конкретно - в дате. Акт от 2018 г, а договор от 2019. Также, с 1 октября ФГУП реорганизовали в акционерное общество, а директор сменился ещё в июне. Также, в договоре прописано что они несут все расходы сами и возвращают коммунальные, но на протяжении всего времени ни разу возврата не было. Теперь администрация (ссудодатель) хочет расторгнуть договор с ФГУП, и предложить либо аренду здания, либо куплю-продажу, либо пусть освобождают помещение. Как правильно быть? Как расторгнуть договор без суда?
Здравствуйте Анна! Договор возможно досрочно расторгнуть во внесудебном порядке по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным договором.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 18.07.2019)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019)
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)