Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить себя при претензии от арендодателя, если напарник не вносил оплату?
Здравствуйте. В июле с напарником заключил договор аренды гаража, договор оформил на себя. В августе уехал в длительную командировку по работе, ключ и обязательства по внесению арендной платы оставил на напарника. Пока я был в отъезде, тот уверял, что все хорошо, аренда оплачивается. А по факту оказалось, что еще в августе он из гаража сьехал вместе с оборудованием. Ключ хозяину не вернул. Я приехал неделю назад и получил претензию от хозяина гаража, в которой он требует оплатить арендную плату за 3 месяца, стоимость украденного оборудования. Напарник сейчас находится в СИЗО по другому делу. Что я могу предпринять в такой ситуации, чтобы защитить себя?
Андрей, здравствуйте!
Вынужден огорчить Вас, в данном случае отвечать будете Вы.
В соответствии с ч. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также — ГК РФ) в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Необходимо перечитать условия договора аренды. Возможно, предмет договора аренды (наличие украденного оборудования) отсутствует в договоре аренды, что является основанием утверждать, что требования арендодателя обоснованы.
Что касается оплаты за три месяца, придется исполнить требование арендодателя.
Также предлагаю Вам расторгнуть договор аренды.
Спасибо за ответ. Почему я должен оплатить три месяца? Хозяин в сентябре приехал и сменил все замки. Фактически гаражом я не пользовался это время и тем более не смог после смены замков. Я могу с напарника взыскать стоимость похищенного имущества, хоть оно мне и не принадлежит?