Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может раздел дома оформить на 1/2, 1/4 и 1/4, чтобы потом 1/4 продать?
Добрый день,
Хочу купить у мамы долю в доме.
Дом в собственности у неё, она состоит в браке, собственность общая у неё с мои отцом.
Я и мои дети проживаем с ними вместе, и там же все вместе зарегистрированы.
Хочу оформить куплю-продажу 1/4 доли дома.
Дом - жилая собственность
Мама - пенсионер, владеет домом более 3 лет.
Вычитала, что перед продажей родителям необходимо заключить соглашение о разделе дома, оформить раздел имущества на 1/2 доли. И только потом оформлять куплю-продажу 1/4 от ее 1/2.
Все ли правильно? Или нужно оформить документы иначе?
Может раздел дома оформлять, на 1/2, 1/4 и 1/4, чтобы потом 1/4 продать?
Юлия, здравствуйте!
Вы верно рассуждаете.
У ваших родителей общая собственность на имущество без определения долей в нем.
Чтобы кто-то из них мог распоряжаться своей частью (продать, подарить), необходимо установить доли в этом имуществе.
Оформляется путем подачи соответствующего заявления в Росреестр обоими супругами лично (или по доверенности).
Отдельно доли 1/2, 1/4 и 1/4 Росреестр не оформит. Да и смысла нет.
После получения документов об установлении долевой собственности вы с мамой оформляете договор купли-продажи в 3-х экз., оплачиваете госпошлину и также вместе подаете в Росреестр соответствующее заявление.
По результатам будет 1/2 у отца, 1/4 у мамы и 1/4 у вас.