Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли мне бесплатно заменить батареи в квартире?
Добрый день.Замена батареи в квартире (сама работа)должна осуществляться бесплатно?Входит в текущий ремонт,который оплачивается ежемесячно?
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,
расположенного на этих сетях, согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.08.2018) " Об утверждении Правил о содержании общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размеры платы за содержание жилого помещения....., Таким образом заменить батарею должны бесплатно, если батарея в неудовлетворительном состоянии, т.к данные виды работ входят в состав Т.О и Т.Р системы центрального отопления.
Наталья, добрый день.
Если вы имеете в виду сами радиаторы, то здесь нужно смотреть. являются ли они общедомовым имуществом.
Верховный суд Российской Федерации разъяснил, что по смыслу норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения.
Следовательно, к такому имуществу относятся только такие обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (Постановление от 06 июня 2016 года № 91-АД16-1).
Таким образом если Ваши батареи (радиаторы) предназначены для обогрева только Вашей квартиры, они не являются общедомовым имуществом и их ремонт (замена) осуществляется за Ваш счет.