Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить отказ одного собственника в продаже дома?
Дом 125 м2 и 6 соток земли - 4 собственника. Один собственник которому принадлежит 1/4 доли не желает продавать дом. Что в этом случае делать?
Алексей, добрый вечер!
Поскольку дом с участком находится в долевой собственности, то в случае продажи дома продаются доли в недвижимом имуществе (доме и земельного участка). Каждому сособственнику следует письменно известить другого сособственника о продажи доли по цене и на условиях, на которых будут проданы доли постороннему лицу. По истечении месяца в случае не приобретения долей сособственником, их можно будет продать постороннему лицу. Обязать сособственника продать свою долю вы не имеете право.
Здравствуйте, Алексей!
Полагаю, что сначала нужно решить вопрос о выделе доли 1/4 в натуре и после этого можно продавать 3/4, предложив сначала выкупить её собственнику 1/4 доли.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
спасибо