Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерность претензий соседа после затопления, если у нас и у него договор служебного найма
Договор служебного найма, дом старый, трубы не менялись тыщу лет, появилась
плесень полгода назад, мы решили недавно за свой счёт поменять трубы в ванной, вызвали сантехника со стороны. На следующий день прорвало вентиль стояка и затопило 3 этажа снизу. Эти же сантехники нам все быстро бесплатно отремонтировали,сказав,что это форс мажор и такое бывает. Однако 3 недели спустя вернулся из отпуска сосед снизу и составил акт о затоплении, где написано, что виновата наша квартира. Сосед требует деньги у нас, он тоже по договору служебного найма недавно въехал в эту квартиру, ремонт там не делал. Предъявляет, что якобы из за нашего потопа у него появилась черная плесень на потолке и он будет подавать на нас в суд. См.их акт во вложении,к нам акт никто не приходил составлять .
- IMG-20190919-WA0003.jpg
Добрый день, Анна!
Наниматель жилого помещения обязан обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (п. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Поэтому в случае нанесения ущерба жилого помещения вправе обратиться с иском о возмещении.
В данной ситуации вам нужно доказать, что вашей вины в затоплении нет. Раз для составления акта вас не приглашали, вы можете написать возражение на акт. Можете привлечь сантехника, выполнявшего работы, чтобы он указал, что тубы изношены и УК не поменяла их вовремя, поэтому произошла протечка.
Если сосед намерен получить возмещение ущерба, он должен будет заказать экспертизу и получить оценку причинного вреда. Оценщик должен осмотреть квартиру, установить виновного в произошедшем и оценить ущерб. Вас должны уведомить о дате проведении экспертизы.
Если экспертиза установит вашу вину в произошедшем и ваш сантехник с этим согласится, вы можете либо договариваться с соседом о размере компенсации. Либо требовать компенсацию с сантехника, проводившего работы, если протечка произошла в результате некачественно проведенных работ.
Успехов!