Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Провести газ на прилегающей к частному домовладению территории
Добрый день! Я проживаю в частном доме. Вчера неожиданно приехал сотрудник организации, которая находится через дорогу (с правой стороны) от моего домовладения с машиной из Горгаза и намеревался выкопать траншею на прилегающей к домовладению территории для проведения газа на территорию предприятия. Траншея должна пройти вдоль всего забора, включая отрезок перед входом в калитку и въездом в ворота. Другими словами, на прилегающей территории перед входом и въездом на территорию домовладения, он хочет убрать брусчатку и выкопать траншею тем самым перекрыв нам вход и въезд на территорию домовладения. Восстанавливать до первоначального вида он не собирается, обещает только засыпать все песком. Никаких согласований с нами на этот счет не было, нас просто поставили перед фактом. Вчера мы не позволили копать траншею, но думаю это могут это сделать когда нас не будет дома. Правомерны ли подобные действия и что мне делать дальше? (Я на 99 % уверена что это была взятка и все эти действия результат этого).
Здравствуйте. В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права «ограниченного пользования» их наделами. Сервитут устанавливается в таких случаях, как для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет) и для «других нужд» собственника, который ничего не может сделать без установления сервитута. Таким образом такую проблему надо решать через суд.
Здравствуйте. «За забором» уже не Ваша территория, это земли общего пользования/прилегающая территория, это собственность города\поселения, то есть муниципальная. Все действия там производятся только с их разрешения, но в данном случае обязаны учесть также и Ваши интересы и права на беспрепятственный доступ к земельному участку через его фасад.
Вообще на Вашем месте я бы рекомендовал обратиться в администрацию для «закрепления» за Вами этой территории, для размещения объектов благоустройства (в порядке пункта 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, по перечню, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300). По большому счету все, что Вы делали на придомовой территории — Вы сами делали без разрешения, на свой страх и риск, поэтому здесь палка о двух концах. Разумнее всего будет обратиться в администрацию и попытаться прийти к компромиссу.
Проезд на участок работники в любом случае должны будут восстановить. Плитка и прочее — это уже как договоритесь, хотя если они работы без документов выполняют — должны будут возместить (тем более, только администрация вправе обратиться в суд и обязать Вас, к примеру, убрать с ее территории плитку и прочее).
Еще забыла уточнить момент. Если они выкопают траншею в 3 метрах от забора, то нарушат сток дождевой воды. Во время дождей вода по нашей улице течет рекой размывая все на своем пути, т.к. нет ливневок, и если они сейчас уберут весь бетон, то за 2-3 месяца на месте канавы для газовой трубы образуется овраг. Все смоет вместе с трубой. Это угрожает и моему забору и въезду в домовладение. Чем можно подстраховаться? Из-за ливневой канавы у нас образовались трещины в доме. Боюсь что после этой канавы у нас забор поведет.
Можете просто написать в администрацию и попросить организовать надлежащее водоотведение на территории, прилегающей к Вашему домовладению. Это их территория и канавы копать должны именно они, это их полномочия и вопрос местного значения. Более того — Вы вообще без разрешения не имеете права менять рельеф местности. Как правило (в силу жадности или банального отсутствия денег — зависит от бюджета) администрации особо этим не заморачиваются, т.к. привыкли, что люди сами себе делают канавы, кладут трубу для заезда и т.д.
Если раньше была негласная система «люди пользуются придомовой и взамен ее поддерживают в нормальном состоянии», то сейчас в этой сфере всё жестко формализовано и без разрешения муниципалитета там и вздохнуть нельзя.
Вообще совет — в любой ситуации обязательно обращайтесь письменно, в любую инстанцию. Даже если тамошний руководитель — Ваш близкий друг или жена. Никогда не верьте на слово. Будут говорить, что не должны делать канаву, что нет денег\техники — пусть отвечают официально и в письменном виде.
Здравствуйте, Лилия. Поскольку планируется прокладка подземного газопровода (насколько я понял), то расстояние от него до границы Вашего участка должно составлять не менее 3 метров.
Согласно п.7 «Правил охраны газораспределительных сетей» (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878)
Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны;
Если газопровод будет наземный, то расстояние до границы участка должно составлять не менее 2-х метров.
Кроме того, согласно п. 17, 18 данных Правил границы охранных зон газораспределительной сети устанавливаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Рекомендую Вам подать жалобу в прокуратуру, а также обратиться в администрацию города для уточнения законности таких работ.
Проблема в том что данная организация постоянно финансирует взятками администрацию нашего городского поселения. У хозяина этой организации любовница работает в Минприроды в г. Ростове-на-Дону, некая Берченко Н.Ю. Поэтому все вопросы, которые он не может решить деньгами, помогает решить она, составляя постановления на администрацию, а администрация уже «давит» на жителей угрозами и штрафами. Нам обещали повышенное внимание и штрафовать за все, за что только можно. Поэтому администрация будет на его стороне, даже если он нарушит все существующие законы. (Сама администрация в присутствии Берченко Н.Ю. выкопала на прилегающей к нашему домовладению территории справа ливневую канаву, которую не укрепили ничем и которая впадает в акваторию реки Дон без очистных, отсыпки и т.д., В месте где канава соединяется с балкой уже образовался овраг 8 м глубиной и все для того чтобы дождевая вода не попадала на территорию предприятия, а то что это угрожает нашему домовладению никого не волнует. Мы возмутились, за что и получили угрозы и обещания насчет штрафов) У нас такой вот беспредел. Завтра еще попробуем обратиться в Межрегионгаз, но толку от этого думаю не будет, потому что он подкупает и ГАИ и кадастр и архитектуру (организация была самостроем, теперь думаю что эта проблема решена задним числом). Обратилась на сайт чтобы помогли составить план действий не только на местном уровне. На местном уровне это бесполезно! Если можно, укажите ссылки на нормативные документы, на которые можно будет сослаться.
В таком случае обращайтесь в прокуратуру района, а ссылки на закон я привел в своем первом ответе: пункты 7, 17, 18 «Правил охраны газораспределительных сетей» (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878). Поскольку границы охранных зон газораспределительной сети устанавливаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, то обратитесь также в администрацию Ростовской области.
Коллега, газопровод прокладывается не через участок клиента, а вдоль забора участка, поэтому сервитут клиента никак не касается.