Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Жилое помещение, но не мкд?

На момент строительства была куплена квартира 3этажном доме на 27 квартир. Значилось как 1/27 в объекте незавершённого строительства. Далее выяснилось, что земельный участок взят в аренду у администрации города под нежилое. Дом по суду перевели в гостиницу, далее выделили доли в натуральной форме (поквартирно). Получено свидетельство о праве собственности на жилое помещение (моя квартира, где я живу). Но в кадастре земля так и осталась, якобы под гостиницей, соответственно администрация требует арендную плату, как за нежилое испрльзование. Дом не указан, как мкд. Как стать мкд и изменить статус земли на муниципальную собственность? То есть не платить аренду. И как в праве собственности получить приставку квартира к жилому помещению? Расторгнуть договор с администрацией не получается, грозят объявить незаконной постройкой со всеми вытекающими

Показать полностью

18 сентября 2019, 12:48, Ирина, г. Магнитогорск

Алексей Лобанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Ирина, добрый день!
Скажу честно, Ваша ситуация очень не простая. Поэтому для того, чтобы что-то Вам рекомендовать, необходимо посмотреть документы! Без изучения документов что-то советовать бессмысленно!
Какие документы сможете прислать в чат для изучения?

С уважением,
Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Лобанов Груп Компани»
А.М. Лобанов

20 сентября 2019, 13:59

Елена Корчагина

Юрист, г. Магнитогорск

Здравствуйте. Очень интересная ситуация. Хотелось бы знать больше информации о предыстории. Земельный участок под многоквартирным домом бесплатно переходит в общую долевую собственность с момента постановки его на кадастровый учет, и даже его государственная регистрация в Росреестре носит только правоподтверждающий характер. Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе о введении в действие ЖК РФ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.

20 сентября 2019, 16:30

Похожие вопросы

Недвижимость

Родственница прописала меня в этом помещении, а в 2010г

Здравствуйте. В 1997г. родственнице выдали ордер на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения(комната в коммуналке). В 1998г. родственница прописала меня в этом помещении, а в 2010г. родственница выписалась и прописалась по другому адресу. Т.е. с 2010г.я был единственным, кто прописан в этом помещении. В 2024г. родственница умерла. Я хочу приватизировать квартиру , но у меня на руках отсутствует договор соц. найма. Могу ли я сейчас заключить договор найма и может ли мне муниципальный орган власти отказать в получении договора найма?

Вчера в 16:39, вопрос №4101788, Андрей, г. Архангельск

3 ответа

Недвижимость

Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?

Вчера в 02:31, вопрос №4101208, Мира, г. Москва

2 ответа

Защита прав работодателя

Я получил права но не смог за ними еще поехать нужно проверить есть ли они по фамилии и дате рождения

27 апреля, 21:04, вопрос №4101111, Николай, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

27 апреля, 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

386 ₽

Уголовное право

Заведут ли на супруга уголовное дело, если я напишу заявление что он взял род расписку 2млн руб на погашение своих Долгов но не вернул, заведут ли дело?

Заведут ли на супруга уголовное дело , если я напишу заявление что он взял род расписку 2млн руб на погашение своих Долгов но не вернул , заведут ли дело ?

27 апреля, 02:18, вопрос №4100157, Вика, г. Москва

5 ответов