Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Банкротство физического лица
Здравствуйте, физическое лицо признано Банкротом с реализацией имущества, долг обеспечен залогом жилого дома, Кредитор один Залоговый.
Инициатор Банкротства Кредитор. Финансовый управляющий просит Должника допустить его и представителя Кредитора для оценки и описи имущества в жилой дом. Фин управляющего Должник согласен допустить для описи имущества.
Вопрос, имеются ли основания, правовые у Залогового кредитора участвовать в описи и заходить в дом Должника ?
Имеет ли право Кредитор без специалиста- оценщика проводить оценку жилого дома?
Благодарю за мнение.
Вопрос, имеются ли основания, правовые у Залогового кредитора участвовать в описи и заходить в дом Должника ?Иван
Добрый день,
Законодательство о банкротстве не предполагает право залогового кредитора участвовать в описи имущества должника или заходить в его дом, это право и обязанность финансового управляющего (п.6 ст.213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Однако, с учетом того, что стоимость предмета залога при продаже его с торгов, устанавливается кредитором, логично обеспечить ему право осмотреть залоговое имущество. Т.е., если возникнет спор, суд скорее всего примет сторону кредитора.
Однако, это касается только залогового имущества, и точно не имеет отношения к предметам домашнего обихода и обстановки.
Имеет ли право Кредитор без специалиста- оценщика проводить оценку жилого дома?Иван
Статья 213.26. Особенности реализации имущества гражданина
4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 — 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Таким образом, кредитор может самостоятельно провести оценку. Однако, если вы не согласны с такой оценкой, считаете, что она занижена (или завышена), то можете оспорить ее в суде, а также обратиться к финансовому управляющему с требованием защитить ващи интересы.
Вообще, в таких случаях необходимо исходить из наиболее оптимального поведения, возможно не стоит ссориться с кредитором и попытаться решить вопрос в интересах всех сторон.