Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа приватизированной квартиры, опека и попечительство
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеется приватизированная недвижимость с долей у детей по 1/4, которая в процессе продажи. На данный момент все прописаны и проживают в новой квартире, приобретенной при помощи мат.капитала. Могут ли возникнуть какие либо проблемы с опекой при сделке купли-продажи старой квартиры? Риелтор покупателя сказал, что надо было одновременно продавать и покупать квартиры.
Здравствуйте, Кристина! На продажу квартиры, где собственниками являются дети, Вами должно быть получено согласие органов опеки. Согласие такое выдаётся при условии, что не произойдёт уемньшение имущества несовершеннолетних и на вырученные от продажи их долей деньги для них будет приобретено другое жилое помещение. Поэтому риэлтор прав. Вам придётся убеждать опеку, что новая недвижимость приобретена за счёт средств от продажи старой. Возможно, нужно подумать о составлении дополнительного договора.
Если совершите сделку по продаже без согласия органов опеки, такая сделка может быть оспорена органами опеки.
При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного.
Пожалуйста.