Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление гаража в собственность
Добрый день. Я живу на окраине города в одноэтажном доме на 4 хозяев. Рядом с каждой квартирой есть небольшой участок земли. Около 20-25 лет назад на этом участке отец построил кирпичный гараж.На тот момент квартира была не приватизирована. Никаких документов на гараж нет. 5 лет назад квартира была приватизирована, соответствующие документы имеются. На землю документов тоже нет. Возможно ли в данной ситуации каким-то образом оформить документы на гараж? Поможет ли в этом гаражная амнистия?
Добрый вечер Роман!
Я сделал вывод, что у Вас многоквартирный дом, и земля около него не оформлена.
Если это так, то необходимо сначала оформить земельный участок под многоквартирным домом. Как раз со 02.08.2019 г. вступил в силу ФЗ № 267-ФЗ от 02.08.2019 г., который упростил порядок оформления таких участков.
Здравствуйте. В вашем случае оформить гараж можно только через суд в порядке предусмотренном ст. 222 ГК РФ. Если гараж стоит на участке многоквартирного дома (в котором у вас есть квартира), то для его оформления вам необходимо будет получить согласие 100 % собственников (согласие всех ваших соседей), потом обратиться в суд с иском (нужны будут экспертизы, которые подтвердят, что гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни граждан.
Образование таких участков обязаны осуществлять органы местного самоуправления даже при отсутствии обращения собственников помещений многоквартирного дома.
Когда будет оформлена земля, можно будет оформить и гараж. Для его постановки на кадастровый учет и регистрацию прав разрешения ОМС не потребуется. На основании декларации кадастровый инженер составит Вам технический план, приобщите согласие всех соседей и может обращаться в МФЦ за оформлением документов.