Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа недвижимости
Нужно ли платить 13% налог при продаже квартиры, если приобретена в 2014, а в право собственности оформлена в апреле 2016?
Здравствуйте!
Да, обязанность по уплате налога возникает на основании ст. 217.1 НК РФ.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Т.о., ваш срок владения исчисляется с момента гос. регистрации и он менее 5-ти лет.
С Уважением!