8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать квартиру в долевой собственности 4 человек, если один не согласен?

Здравствуйте.

Квартирой владеют 4 собственника. 3 собственника живут за границей. Один живет в квартире и коммунальные услуги и электричество не оплачивает. Только счёт за электричество составляет около 5000₽. Платят родители-пенсионеры, проживающие за границей. Как троим собственникам, не проживающим в квартире, продать ее?

Спасибо.

, Галина, г. Москва
Алексей Дякин
Алексей Дякин
Адвокат, г. Кострома

Здравствуйте, Галина

Либо самим приехать и провести сделку, либо через представителя по договору купли продажи. Важно помнить, что поскольку квартира находится в долевой собственности, то другие сособственники имеют преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ

Если у Вас имеются дополнительные вопросы, ВЫ можете обратиться в чат за дополнительной консультацией, консультации в чате на платной основе.
С Уважением
Адвокат Дякин А.В.
 

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва

ответ ваш очевиден. Вопрос в том, что один собственник против продажи

Если один собственник против, то квартиру целиком не продать, можно только свою долю продать 

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вам имеет смысл признать его долю малозначительной и выкупить ее у него и затем продадите всю квартиру. Т.к. заставить собственника продать его долю нельзя. А выкупить как малозначительную можно.

Ст. 252 ГК

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интересав использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

1
0
1
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва

большое спасибо!  Можно ли считать 1/4 малозначительной долей. И можно ли получить решение суда, если он в суд не явится? (Не имеет паспорта)

Квартира сколько комнат? Что у него есть еще из жилья?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, у нас в комнате в общаге (комната 12м2) прописано 4 человека (муж, жена, отец, 2 детей ) Мы с детьми
Здравствуйте , у нас в комнате в общаге (комната 12м2) прописано 4 человека (муж, жена, отец, 2 детей ) Мы с детьми живем в этой комнате , при этом у мужа туберкулез закрытой степени , я могу получить какое-нибудь пособие или что либо ? Муж считается не работоспособным
, вопрос №4127979, Алина, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, продал карту с нее обманули человека на 1 миллион, и пришла повестка в суд на неоснованное обогащение
Здравствуйте, продал карту с нее обманули человека на 1 миллион, и пришла повестка в суд на неоснованное обогащение. Что делать ?
, вопрос №4130739, Иван, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мне, как сособсвеннику 1/2 доли общей долевой собственности в квартире, имеющему преимущественное право покупки, пришло нотариально заверенное заявление от второго дольщика о наиерении продать долю
Здравствуйте! Мне ,как сособсвеннику 1/2 доли общей долевой собственности в квартире , имеющему преимущественное право покупки, пришло нотариально заверенное заявление от второго дольщика о наиерении продать долю. Я. также заказным письмом уведомил нотариуса и покупателя о согласии купить долю. Продавец в устной форме заявил, что ищет "встречку". Но отсчет 1 месяца для покупки по ст.250ГК уже пошёл. Как мне не лишиться приоритетного права покупки доли, если пройдёт срок, а "встречка" не будет найдена?
, вопрос №4130126, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Подскажите пожалуйста как переоформить договор купли продажи дома на долевую собственность на трех человек?
Добрый день. Подскажите пожалуйста как переоформить договор купли продажи дома на долевую собственность на трех человек?
, вопрос №4129802, анна, г. Липецк
Дата обновления страницы 15.07.2019