Гаражный бокс (металлический гараж) в гаражном кооперативе. Как восстановить право собственности или владения?

Здравствуйте Елена.

Если Вы выплатили паевые взносы, то Вы уже являетесь собственником бокса (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). Причем право собственности у Вас есть вне зависимости о регистрации его в ЕГРН (ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») Если это так, то судья права и Вам нужно заявлять негаторные требования (ст. 304 Гражданского кодекса РФ) — т.е. не чинить припятский в пользовании Вашим имуществом или как Вы указали.

Иметь доступ к гаражному боксу

Здравствуйте!

Вероятно суд имеет ввиду, что Вам следует изменить основание иска о признании права собственности. Согласно ст 39 ГПК РФ

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований

Поскольку из Ваших пояснений следует, что Вы заявили иск о признании права собственности, исходя из Вашего членства в ГСК. При этом, если Вы указываете, что приобрели гараж на основании расписки, то есть фактически заключили договор купли-продажи, то права собственности Ваше возникло на основании сделки купли-продажи.

Здравствуйте, Елена. Согласен с коллегами, что поскольку вы выплатили паевые взносы, то Вы  — собственник гаражного бокса, согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Судья имел ввиду видимо, что имеется незаконное владение вашей собственностью иными лицами, и необходимо устранить данный факт, изменив исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ. Но однако, и заявленные требования ваши являются обоснованными. А в полицию вы не обращались по факту завладения гаражным боксом иными лицами? 

А когда пришел меня не пустили и сказали, что гаражом пользуются давным давно другие люди, а я не член кооператива.Документов никаких не дали, устав не показали, человек представившийся председателем по выписке из ЕГРЮЛ им не является, хотя называет себя председателем.

в связи с чем это такой вывод был сделан? какое то самоуправство наблюдается прямо…

Что мне надо написать в уточнениях, что потребовать у суда, чтобы восстановить свои права?

Елена

В данном случае если вы купили гараж по расписке, то иск предъявляется не к ГСК, а к тому у кого вы купили гараж. Вам нужно внести изменения в иск и ГСК указать в качестве третьего лица, а бывшего собственника, который продал вам гараж в качестве ответчика. 

ГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика
 

1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Так как вы купили гараж по расписке, то нужно увеличить требования и наряду с требованием о признании права собственности на гараж, ставить требование о признании договора заключенным.

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
 

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Но вообще для начала нужно запросить списки членов гаражного кооператива на тот момент когда у вас появился членский билет и была выдана членская книжка для уплаты взносов. Эти документы на ваше ФИО или на ФИО предыдущего собственника? Так же нужны списки членов гаражного кооператива на сегодняшний день, сделать запрос в МФЦ с целью получения выписки из ЕГРН о праве собственности на гараж.

членский билет кооператива, книжка для уплаты взносов, пропуск в ГСК старого образца

Елена

Эти документы не являются основанием возникновения права собственности. Основание возникновения права в вашем случае, это расписка.