Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверить договор о продаже машиноместа
Проверить договор о продаже машиноместа, кот.нам прислал продавец. Проверить на правильность составления
- 60529.null
Здравствуйте Дмитрий.
Собственно договор никаких преференция Продавцу не дает. Ипотеку продавец не вешает (п. 4 договора о применении п. 5 ст. 488 гражданского кодекса РФ).
аб. 3 п. 7 лишний, так как и без указания в договоре сторона сможет это требовать.
Согласие на приобретение супруга не требуется (предложение второе п. 12).
А так договор полностью защищает Вас, как покупателя.
Здравствуйте, Дмитрий.
В договоре необходимо проверить данные по недвижимости на основании Выписки ЕГРН, важно, чтобы не было допущено ошибок в характеристике помещений, в номере реестровой записях, в названиях и реквизитах правоустанавливающих документов.
Поскольку расчеты по договору будут осуществлены после регистрации перехода права собственности, а акт приема-передачи подписывается одновременно с договором, то я бы посоветовала указать фразу, о том, что «Полный и окончательный расчет за машиноместо оформляется распиской ПРОДАВЦА, подтверждающей получение ПРОДАВЦОМ денежных средств в размере суммы, равной ____ (____) тысяч рублей Российской Федерации.»
В абз. 3 п. 3 допущена опечатка, а именно «договора купли-продажи квартиры» вместо верного «машиноместа».
спасибо за ответ
Что-то я не понимаю, в каком месте нужно добавить этот пункт? И если его не будет, какой риск это для меня, как покупателя?
Логично вставить этот пункт в пункт 3 договора, где раскрывается порядок оплаты. Поскольку в акте приёма-передачи нет фразы, что взаиморасчёты произведены, то по итогам сделки вы, как покупатель, можете оказаться без подтверждения осуществлённого взаиморасчёта. Обязательно продавец должен вам предоставить расписку о получении денежных средств, и лучше, если такое обязательство прописано в самом договоре.
Добрый день Дмитрий.
в п.1 напишите адрес: Москва, ш Боровское, д 2А,строение 5, согласно данным ЕГРН.
п.3.… доступ к которой ПРОДАВЕЦ получает после государственной регистрации данного договора купли- продажи квартиры
Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, так что фразу можно убрать.
Также в п. 3 советую добавить название, номер и дату договора аренды индивидуального сейфа Сбербанка, с помощью которого будет производится расчет.
В остальном ничего особо менять не нужно.
Удачи
спасибо за ответ. А точно согласие супруги на покупку не требуется? Когда покупали квартиру, оно было нужно
Семейный кодекс требует согласие на отчуждение из совместной собственности (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ), а не на приобретение.