Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги нужно выплатить с продажи двух объектов, если срок владения менее 3-х лет?
Здравствуйте. В 2018 году продал замельный участок за 900 000 рублей, приобретал в 2016 году за 650 000 рублей. Так же в 2018 году продал квартиру перешедшую по наследству за 1300 000 рублей , в наследство вступил в 2018 году т.е. владел имуществом менее 3 лет. Налоги платятся отдельно за каждую недвижимость? И учитывается ли тот факт, что от продажи земельного участка я практически прибыли не получил? Какую сумму налогов я заплачу?
Добрый день! Налоги платятся за каждый объект налогообложения.При продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. В вашем случае это за земельный участок 13 % от 250 тыс. (900 000- 650000=250 000), а подоходный налог с продажи квартиры будет составлять 13% от 1 300 000).
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному
вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат.
Готов оказать Вам помощь в составлении юридических документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Налоги платятся отдельно за каждую недвижимость? И учитывается ли тот факт, что от продажи земельного участка я практически прибыли не получил? Какую сумму налогов я заплачу?
Сергей
Сергей, добрый день! глава 23 НК РФ не оперирует таким понятием как «прибыль» Есть понятие дохода и налоговых вычетов. В данном случае налогооблагаемым доходом будет являться либо стоимость проданного имущества, указанная в договоре либо если она ниже 70% его кадастровой стоимости — 70% КС проданной недвижимости. При этом Вы вправе по квартире заявить налоговый вычет в 1 млн. для уменьшения налогооблагаемой базы а по участку фактические расходы на его приобретение. Для этого по окончании налогового периода подается налоговая декларация