Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Налог с продажи квартиры

Здравствуйте . хотим продать 3 комнатную квартиру примерно за 15.000.000₽ и купить сразу 2 квартиры. Квартира в собственности 1,5 года. Надо ли нам будет платить подоходный налог и какую сумму?

18 июня 2019, 14:38, Светлана, г. Москва

подоходный налог

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте!

Из суммы продажи квартиры Вы можете вычесть стоимость расходов на ее приобретение и из этой разницы будете платить налог 13%.

За какую цену Вы приобрели 3-х комнатную квартиру?

ст. 220, «Налоговый кодекс Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ

2) вместо получения имущественного налогового вычета в
соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить
сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого
имущества.

18 июня 2019, 14:40

Светлана

Клиент, г. Москва

3 комнатная квартира была муниципальной, потом мы ее приватизировали, сначала дали 2 комнаты от шинного завода потом дали 3 после смерти соседа. Собственник один. Прописаны 3 людей. Собственник ее дочка и сын.

18 июня 2019, 14:58

потом мы ее приватизировали, сначала дали 2 комнаты от шинного завода потом дали 3 после смерти соседа. Собственник один. Прописаны 3 людей. Собственник ее дочка и сын.
Светлана

Если приватизация значит нет расходов на приобретение, соответственно налоговую базу можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн. + на налоговый вычет в размере 2 млн. при покупке в том же календарному году жилого помещения. Сама налоговая база будет составлять либо цену в договоре либо 70% кадастровой стоимости квартиры если цена будет ниже ее т.е. Х (налоговая база) — (1=2 млн.) / 13% = сумма налога. Многое зависит от кадастровой стоимости квартиры как видите. Полностью налога можно избежать дождавшись когда с даты регистрации права пройдет три года, тогда доход от продажи не подлежит налогообложению

18 июня 2019, 15:02

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Квартира в собственности 1,5 года. Надо ли нам будет платить подоходный налог и какую сумму?
Светлана

Здравствуйте. Для начала надо понять, сколько эта квартира стоила при приобретении. Во-вторых, надо понимать, кто является собственником (один или несколько) объекта продажи. Кроме того, также надо получить информацию о том, сколько будут стоить две приобретаемые квартиры и как распределяются доли в них.

18 июня 2019, 14:41

Светлана

Клиент, г. Москва

18 июня 2019, 14:59

Квартира в собственности 1,5 года. Надо ли нам будет платить подоходный налог и какую сумму?

Светлана

Светлана, добрый день! Налог безусловно платить надо будет, куда Вы направите полученные от продажи средства для обязательств уплаты налога не имеет никакого значения. Налоговая база будет определяться согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ исходя из того, что если цена в договоре будет меньше 70% кадастровой стоимости то налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости. При этом Вы вправе либо уменьшить налоговую базу на сумму расходов на приобретение данной квартиры (в том числе заявить вычет в связи с ее покупкой). Для этого необходимо подавать декларацию по окончании года (до 30 апреля). Ставка налога если все собственники являются налоговыми резидентами РФ составит 13%, если нет то 30%. Приобретение Вами в том же налоговом периоде другого жилья дает право предоставленное п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ использовать налоговый вычет на покупку жилья в размере 2 млн. на человека и уменьшить на него налоговую базу от продажи квартиры. По самой квартире надо смотреть сколько собственников и (если речь не о супругах) кто оплачивал из них покупку

18 июня 2019, 14:45

Похожие вопросы

Налоговое право

4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?

Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.

27 апреля, 21:46, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?

При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обязательно обращаться в органы опеки? Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?

27 апреля, 18:48, вопрос №4101020, Ева, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?

Здравствуйте, такая ситуация, обратились к риелтору по продаже квартиры. Никакого договора с ней не заключали по оказанию риелторских услуг. Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?

26 апреля, 13:42, вопрос №4099655, Диана, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру и сразу её продать, в приватизации будут участвовать 3 детей несовершеннолетних и 3 взрослых (1 из них инвалид 1 группы). Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?

26 апреля, 11:42, вопрос №4099510, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?

Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?

26 апреля, 11:24, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва

3 ответа