Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обжаловать заочное решение суда о выселении из квартиры после ипотеки
Была ипотека. Не смогли платить. Прошли все процедуры. Сейчас стадия нашего выселения. Судья вынесла заочное решение о выселении. Никто из нас на суде не был. В квартите были прописаны 4 человека: муж, жена, сын 24 года, и дочь 7 лет. В качестве третьих лиц были приглашены муж, жена и старший сын. Права дочери 7 лет никем предствалены не были ( но наверное это родители автоматом?). Поскольку никакого другого жилья у семьи нет, и выселяется семья по сути на улицу, полагаю органы опеки как то должны были быть задействованы ? или нет? У нас задача затянуть попрос на месяц. Вопросы: 1) можно ли такое решение в принципе обжаловать? 2) если да, то какой срок на обжалование дается? 3) можно ли в качетсве основания указывать неучтенность интересов ребенка 7 лет. А может его вообще можно отменить ? Дело в том , что мы всей семьей находимся за границей на работе вахтовым методом, о назначенном заседании знать не могли ( но наверное это не повод, на известный адрес то была повестка) . В общем , задача максимально оттянуть момент физического выселения.
Самый главный вопрос: должна ли была судья учитывать прописанного ребенка 7 лет и его интересы?
Уважаемая Виктория, пишите заявление об отмене заочного решения.
Статья 237 ГПК РФ. Обжалование заочного решения суда (действующая редакция)
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Здравствуйте Виктория!
В силу ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.Изложенное обстоятельство может явиться основанием для Апелляционного обжалования Решения суда, которое отсрочит его вступление в силу.
Вы также можете просить суд, который принял Решение — отсрочить его исполнение.
То есть вы вообще не вникали в суть вопроса… Уже все взыскано и закончено. Осталась только стадия выселения. Решени о выселении было принято заочно. Вопрос был про сроки и вообще про возможность обжаловать такое решение.
При рассмотрении дела с участием несовершеннолетних суд обязан привлечь Органы опеки и попечительства (представителей Муниципального образования), которые дают свое Заключение по существу исковых требований исходя из интересов ребенка. Как правило опека возражает против иска.
Далее. Скорее всего Вы уже пропустили 7-дневный срок подачи Заявления об отмене Заочного решения. Надлежащим уведомлением является дата доставки почты с Решением по последнему известному месту жительства Ответчика (т.е. Вас), но в любом случае я бы, на Вашем месте попытался подать такое Заявление с приложением Ходатайства о восстановлении срока, возможно суд сочтет причины Вашего отсутствия уважительными, восстановит сроки и перейдет к рассмотрению дела по общим правилам, а не в порядке заочного производства.
Если суд откажет в восстановлении срока и рассмотрении дела в обычном порядке — у Вас два выхода, о которых в принципе, я говорил в предыдущем посте: 1. Апелляционная Жалоба на Заочное Решение и 2. Заявление об отсрочке исполнения судебного акта (т.е. выселения). На период рассмотрения Апелляционной жалобы или предоставленной судом отсрочки в исполнении судебного акта — выселение будет невозможно.
Так же необходимо понимать, что кредитная организация (Истец по делу) обращает взыскание на жилье путем выставления его на торги для продажи (но не факт, что это жилье кто-то купит), таким образом полагаю целесообразным обратиться к Истцу с предложением о заключении Мирового Соглашения по этому делу — возможно Вам сможете договориться о рассрочке (отсрочке) по ипотеке — утвержденное судом Мировое Соглашение вернет все на свои места — квартира останется за Вами и семьей, а Банк восстановит свои интересы по ипотечному кредиту.
Если вы знаете номер дела и суд, который принял Решение — скинте — я посмотрю в каком там все состоянии по срокам.
А что будет считаться датой вручения копии, если мы в отъезде и лично такой копии не получим?