Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как через суд установить порядок пользования помещениями общего дома в долевой собственности?
Мы с родственницей купили 4 года назад одноэтажный жилой дом по ½ доли на каждую. Дом состоит из четырех жилых помещений и двух нежилых помещений, в которых ранее размещался магазин, поэтому имеются два отдельных входа. Договором купли-продажи определено обременение в виде проживания в доме продавца и его супруги. Все перечисленные лица являются родственниками. Уже год, как между мною и вторым собственником возник конфликт по поводу пользования помещениями дома, продавец выступает на его стороне. Я хотела бы по суду установить порядок пользования помещениями дома с тем, чтобы за мной были закреплены нежилые помещения, а также получить их в порядке выделения доли. Ведь потом я могла бы перевести нежилые помещения в жилые? Знаю, что сначала я должна письменно предложить такой вариант второму собственнику. Возможно ли это все объединить в одном иске или должен быть другой путь, какие должны быть требования иска? Я, как собственник доли и начинающий юрист, обращалась к адвокатам, но вразумительной консультации не получила. Спасибо за ответы.
- Букет роз красных с другими 17.jpg
Марина, а для чего устанавливать порядок пользования? Он вам не поможет выделить вашу долю в натуре. Вы же не помещения будете выделять в натуре, а долю путем прекращения долевой собственности и перевода дома в дом блокированной застройки. Перед этим нужно обратиться в экспертное строительное учреждение, которое поможет вам разработать проект раздела дома в натуре и вообще оценить перспективы.
Возможно ли это все объединить в одном иске или должен быть другой путь, какие должны быть требования иска?
В иске нужно просить о выделе доли в натуре путем установления статуса дома домом блокированной застройки и прекращения права общедолевой собственности
Большое спасибо, Ольга!!!