Можно ли выписаться по доверенности из дома?

Я парень 18 лет, живу в Германии с сентября 2023 года. Имею немецкий ВНЖ, страховку и прописку. Ни разу не был в военкомате - повестка для медкомиссии является неврученной - я на учете не стою. Мне нужно ездить в Россию по личным делам. Я выяснил , что могу летать если оформлю доверенность и через человека передам документы заверенные консульством РФ в Германии (Берлин) подтверждающие, что я живу за границей на постоянной основе и тогда я имею право приезжать в Россию на срок до нескольких месяцев до того как должен буду вставать на обязательный учет. Правдива ли эта информация? Можно ли оформить доверенность не на родственника? (У меня нет родственников живущих в РФ). И как мне сделать все выше перечисленное пошагово и не ошибиться в никаком из шагов. Куда записываться , как писать доверенность итд.

Мной была куплена квартира в аварийном доме, спустя несколько месяцев в мае 2021г я подарила квартиру своему несовершеннолетнему сыну, сейчас идет расселение, администрация предложила за эту квартиру выкупную цену по цене в договоре купли-продажи. Объясняя это тем что ни рыночная стоимость выкупная ни квартира ребенку не положено. Действительно ли так можно лишить ребенка жилья, с момента покупки квартиры прошло 4 года, на ту сумму уже не возможно купить жильё. Можно ли это как то оспорить в суде?

Собрались покупать машину с молодым человеком. У меня нет прав, но машину хочу оформить на себя. У молодого человека права есть, будет записан в страховку. При покупке нужно составить договор купли-продажи с продавцом? Нужно ли писать доверенность молодому человеку, который будет сидеть за рулём. Если собственником машины буду я, а молодой человек будет вписан в страховку , может ли он без моего присутствия что либо делать ( автосервис например )