Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требование застройщика подписать соглашение о переносе сроков с отказом от претензий
Здравствуйте!
ЖК Ивановские пруды не введен в эксплуатацию, но получены разрешение на ввод и одобрение госкомиссии. Просрочка на 2 года, но жильцов пустили жить еще до разрешения на ввод, юридически — на стройку. Соответсвенно, не поставлен на кадастр, не выбрана управляющая компания.
Сейчас застройщик кроме подписания приема-передачи требует подписать доп соглашение о продлении сроков. Смущает наличием пункта об отказе от претензий в адрес застройщика, прежде всего — неустойки, но также об отказе от материальных/финансовых и Иных претензий, что больше всего напрягает.
В случае неподписания застройщик грозит отключить свет/воду.
Что делать в такой ситуации? Означает ли отказ от претензий согласие на то, что застройщик сможет затягивать ввод в экплуатацию и дальше? Насколько законно такое требование об отказе от претензий? Стоит ли судиться, или проще подписать и ждать?
- photo_2019-06-05_19-13-45.jpg
ЖК Ивановские пруды не введен в эксплуатацию, но получены разрешение на ввод и одобрение госкомиссии. Просрочка на 2 года, но жильцов пустили жить еще до разрешения на ввод, юридически — на стройку. Соответсвенно, не поставлен на кадастр, не выбрана управляющая компания.Ефрем
Добрый день! Это нарушения со стороны застройщика.
Сейчас застройщик кроме подписания приема-передачи тЕфрем
Какого акта? Если дом не сдан?
требует подписать доп соглашение о продлении сроков.Ефрем
Вы можете проигнорировать и отказаться от требования. Вы тут имеете право требования оплаты неустойки и выполнения договора.
Смущает наличием пункта об отказе от претензий в адрес застройщика, прежде всего — неустойки, но также об отказе от материальных/финансовых и Иных претензий, что больше всего напрягает.Ефрем
Конечно — это они так пытаются уйти от ответственности.
В случае неподписания застройщик грозит отключить свет/воду.Ефрем
Угрозы устные или письменные? За данные услуги вы кому вносите плату?
Означает ли отказ от претензий согласие на то, что застройщик сможет затягивать ввод в экплуатацию и дальше?Ефрем
Скорее всего да.
Насколько законно такое требование об отказе от претензий? Стоит ли судиться, или проще подписать и ждать?Ефрем
Не видя документов сложно сказать. Будут вопросы или необходимость в подробной консультации или изготовления документов с ссылками на статьи и нормы закона, напишите данный вопрос и ситуацию подробно мне в чат — нажмите кнопку на моей странице данного сайта (расположена возле фотографии) общаться в чате. С Уважением…
День добрый, Ефрем.
Постараюсь ответить более или менее по порядку.
Раз застройщик передает Вам по акту приема-передачи объект, значит дом введен в эксплуатацию (это следует из ст.8 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Одновременно с подписанием документов с Вами и иными собственниками все документы будут передавать в УК и с ней заключаться договор. Свет Вам никто не отключит.
Отказ от претензий с Вашей стороны означает, что Вы простили застройщику его долг перед Вами: по неустойке/пени и штрафам, предусмотренным ст.6 вышеназванного мной закона №214 ФЗ. Попробуйте, если хотите, подписать данное соглашение с пометкой «кроме п.№....(и указать номер пункта где речь о прощении неустойки)
При наличии вопросов, пишите. Удачи.