8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора управления многоквартирным домом

Добрый день! Можно ли досрочно расторгнуть договор управления многоквартирным домом по соглашению сторон? И какова в данном случае процедура расторжения, решение общего собрания собственников?

, Елена, г. Мурманск
Надежда Мелехина
Надежда Мелехина
Адвокат, г. Москва

Согласно ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Кроме того есть возможность расторжения по соглашению сторон, предусмотренная ч.8 ст. 162 ЖК РФ, ст. 450 ГК РФ. В любом случае выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации находится в компетенции общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ), процедура обычная для принятия решений собрания.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
У меня целевое направление и в договоре указан только один пункт в случи расторжения договора, я обязан
У меня целевое направление и в договоре указан только один пункт в случи расторжения договора,я обязан выплатить меры социальной поддержки, это стипендия которую они мне портили или еще нужно возвращать деньги за обучение ординатуры подскажите пожалуйста
, вопрос №4111486, Расул, г. Москва
Недвижимость
Подскажите пожалуйста на что мы имеем право и как нам поступить?
я являюсь собственником в квартире в многоквартирном доме. дом идет под снос. нам предложили вариант в новом построенном доме. но нас не устраивает район в котором нам дают эту квартиру. имеем ли мы законное право на отказ от этого района? нам ответили что если мы собственник то нам дадут за нее компенсацию. компенсация меня тоже не устраивает. подскажите пожалуйста на что мы имеем право и как нам поступить? заранее благодарна.
, вопрос №4111251, евгения, г. Южно-Сахалинск
ЖКХ
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли сделать индивидуальную систему отопления в многоквартирном доме без согласия соседей
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли сделать индивидуальную систему отопления в многоквартирном доме без согласия соседей.
, вопрос №4111142, Анна, г. Калуга
Недвижимость
4 квартирный одноэтажный дом приватизированые 3 квартиры 1 квартира выкуплена
4 квартирный одноэтажный дом приватизированые 3 квартиры 1 квартира выкуплена . Были в ЖЭУ от нас отказались как теперь организовать управление домом.
, вопрос №4110970, Владим, г. Москва
Защита прав потребителей
И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к
Добрый день. Был заключен предварительный договор (далее - ПД) купли-продажи недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом). Я продавец. Получила от покупателя задаток. В ПД установили срок для заключения основного договора - 07.05.2024. Я живу за 1000 км. от местонахождения недвижимости и, соответственно, места заключения сделки. Мне нужно было заранее знать, выезжать ли и приобретать билеты. Поэтому за несколько дней до обозначенной в ПД даты сделки я написала риелтору, чтобы уточнил у покупателя, все ли в силе и выходим ли мы на сделку. До последнего дня покупатель не давал обратной связи. 06.05.2024 утром он подтвердил, что готов заключать основной договор, я сразу же приобрела билет на вечерний рейс самолета, чтобы приехать вовремя. Отпросилась на работе, договорилась со знакомыми, чтобы встретили меня с аэропорта, т.к. до города еще ехать 2,5 часа. И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к. не смог собрать нужную сумму и переносить дату сделки отказывается. Чтобы мне не лететь туда зря, решили, что покупатель напишет письменный отказ от заключения договора. Так он и сделал, мне прислали копию этого уведомления. Сейчас я готовлю соглашение о расторжении ПД на основании письменного отказа покупателя. И вопрос в следующем, могу ли я взыскать с покупателя расходы на авиабилет, т.к. он невозвратный и я понесла эти расходы по вине покупателя, который сначала подтвердил сделку, а зачем отказался? Задаток я ему не возвращаю.
, вопрос №4110878, Ольга, п. Тульский
Дата обновления страницы 04.06.2019