Некачественный капитальный ремонт и бездействие контролирующих органов

3 года назад был некачественно проведён капитальный ремонт крыши: 2 последних года заливает квартиры последних этажей. По данному поводу были неоднократные обращения в УК, Фонд капитального ремонта, Государственную жилищную инспекцию, Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области — результата ноль. По факту бездействия и некачественного ремонта в начале года была направлена жалоба в Районную Прокуратуру. Поскольку ответ в 30 дневный срок дан не был — в результате жалоба в Прокуратуру Города на Прокуратуру района. После этой жалобы сразу позвонили с прокуратуры района и пригласили на приём, дали ответ по первой жалобе, наобещали с три короба и попросили отозвать вторую жалобу, что я сделал (как оказалось позже зря). На приёме помощник прокурора сказал о договорённости с УК о том, что она проведёт экспертизу и подаст в суд. Экспертизу УК провела, но собственникам предоставить отказывается поскольку дословно «в предоставлении технического заключения отказано, т.к. не подлежит обязательному предоставлению по запросам и относится к внутриорганизационной документации». С момента обращения и выдачи представления прошло почти 3,5 месяца — результатов ноль, причём в ответе Прокуратуры не сказано, что было в представлении в адрес УК. Позвонил в прокуратуру помощнику прокурора у которого был на приёме и которой просил отозвать вторую жалобу чтобы узнать как продвигается дело — в ответ услышал совсем иное, чем было сказано на приёме причём в хамской манере (когда надо было забрать жалобу на прокуратуру вежливости был вагон и маленькая тележка): мы собственники должны нанимать юриста и подавать в суд, никого за бездействие не привлекли. УК в очередной раз (второй год подряд) пишет обращения о устранении недостатков, говорит что Прокуратура должна подавать в суд. Был на бесплатной консультации у юриста, юрист говорит, что надо подавать в суд на УК, но ведение дела + доверенность+экспертиза крыши+экспертиза залива (акт залива есть) выйдет в немалую сумму, судебные издержки суд компенсирует частично плюс не факт, что если выиграем в суде ремонт проведут и устранят причину залива. Есть ли какой вариант действий кроме суда? как дальше действовать?