Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но по жилищному кодексу в жилом помещении может вести деятельность ИП, а ООО с тем же оквед может, где это можно посмотреть?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Здесь уже обсуждали эту тему но наш вопрос не решён. У меня открыто ООО 88.91 уход и присмотр за детьми. Я хочу вести деятельность в квартире в жилой по уходу и присмотру за детьми. Вы писали что разницы нет ООО или ИП с тем же оквед. Но по жилищному кодексу в жилом помещении может вести деятельность ИП, а ООО с тем же оквед может, где это можно посмотреть? В налоговую ездили они сказали можно, все по разному говорят. Как вы считаете? Не менять же нам ООО на ИП? Спасибо за ранее!
Татьяна, добрый день! Это следует из ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ согласно которой
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.как разъяснил Верховный суд в п. 39
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан,а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
Татьяна, добрый день!
В ст. 17 ЖК РФ говорится о том, что жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Также приведу ПИСЬМО Минфина РФ от 14.02.2008 N 03-03-06/1/93:
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
https://zakonbase.ru/content/b...
Т.е. ООО вести предпринимательскую деятельность в квартире не может, это нарушение требований действующего законодательства. Если желаете осуществлять уход и присмотр за детьми в жилом помещении регистрируйтесь в качестве ИП.
Добрый день Татьяна!
При размещении в квартире деятельности по уходу за детьми следует руководствоваться СанПиН. Организационно-правовая форма организации не влияет в данном случае. Согласно пункту 1.4 СанПиН 2.4.1.3147-13 «жилые помещения, при размещении в них дошкольных групп, должны отвечать санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и настоящим санитарным правилам».
Спасибо за ответ! А что можно придумать в этой ситуации, если уже открыто ООО. А если заключить договор физ.лица(собственник квартиры) с физ лицом например ген директором ООО на проживание, проживать там и вести деятельность по ООО? Ведь по СанПин мы можем вести деятельность в квартире, есть даже нормы для квартирных садов по уходу и присмотру, ездили в Роспотребнадзор нам распечатали требования для квартирных садов и в налоговой сказали вроде можно. И что нам грозит если ООО с проживающим ген директором будет в жилом помещении?
тогда это будет офис, если Вы хотите дать данный адрес для включения в ЕГРЮЛ в качестве юрадреса то поскольку помещение остается жилым могут быть сложности с этим. Для собственника штраф по ч. 1 ст. 7.21 КоАП предупреждение либо штраф от 1 до 1,5 тыс.