Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добавлены пункты в ДДУ, которые мне никто не может объяснить
Добрый день!
Не так давно я приобрела квартиру по ДДУ. Перед этим очень подробно изучив проектную декларацию, договор ДДУ и приложения к нему. Застройщик довольно надежный так, что сомнений не возникло.
После подписания ДДУ, выяснилось спустя какое-то время, что у других дольщиков этого же дома договора отличаются от моего.
в частности в моем случае указаны распределители тепла вместо счетчиков тепла (распределители хуже)
и добавлен пункт, в котором говорится о том, что трещины которые могут возникнуть не являются гарантийным случаем.
При визите в офис мне сказали, что в доме будут установлены счетчики, а не распределители (это значит, что застройщик может с меня потребовать доплату в размере разницы стоимости распределителей и счетчиков после сдачи?)
Так же касательно пункта про трещины мне сказали, что данный пункт распространяется на всех дольщиков данного объекта (но он же есть только у меня)
После этого мне уже другой менеджер сказал совсем другую информацию, что условно если трещины появятся у меня-плачу сама, и у моего соседа (у которого нет такого пункта)-исправляет застройщик.
Причем харакретистики этих трещин нет, тчо можно назвать трещиной? трещину шириной раскрытия 10 см или едва треснувшую штукатурку…
Не совсем понятно как могут отличаться приложения и условия одного объекта ДДУ так сильно.
Можно ли как-то это оспорить( понимаю, что смотри, что подписываешь, но все же)
Прилагаю 2 фото договора. мой и человека-соседа
- 2019-05-24_13-40-57.png
- 2019-05-24_13-39-59.png
День добрый.
ДА, ситуация не очень приятная и волнительная. НО. Не надо заранее паниковать. Оспорить договор по мотиву того, что у «других прописано по другому», скорее всего, не получится. При этом, помните, что ФЗ о ДДУ достаточно хорошо защищает права дольщиков. Если какие-либо вопросы не урегулированы им, то действует Закон О защите прав потребителей. ВСЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА, которые УХУДШАЮТ положение дольщика по сравнению с законами ЯВЛЯЮТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ. Поэтому, с вопросом о счетчиках/распределителей тепла ничего не поделаешь (получается, что Вас это устроило, т.к. Вы подписали договор). Но глобальные вопросы качества жилья решаются на основании положений закона (о ДДУ), а не договора. Среди прочего качество, в любом случае, должно соответствовать
требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Это ст.7 ФЗ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
Решайте проблемы по мере их поступления Удачи. При наличии вопросов, пишите.