Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Несоответствие разрешения на строительство градостроительным нормам
Здравствуйте, мы построили дом на основании разрешения на строительство не выходя за границы разрешенной на плане области, расстояния до красных линий 4,3 м. и 3,6м. А нам отказывают в регистрации дома на основании градостроительных норм где указаны расстояния в 5м. что делать?
Добрый день, Вы можете оспорить письменный отказ (ст. 131 – 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), предварительно сделав строительную экспертизу, либо ходатайствовать в суде, о назначении строительной экспертизы. Один из основных доводов в суде, будет под. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Из данного принципа следует, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может существовать без земельного участка. Этим принципом земельный участок фактически объединяется в одну сложную вещь (земельно-имущественный комплекс) с другими объектами недвижимости, которые прочно связаны с земельным участком. Тем самым устанавливается, что в таком качестве эти объекты, составляющие единый земельно-имущественный комплекс, и должны участвовать в гражданском обороте.
С Уважением, Анастасия Владова.