Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как осуществить родственный обмен долями недвижимости?

Добрый день! Хотим осуществить родственный обмен долей. Есть две квартиры , обе находятся в долевой собственности 6 человек. Одна квартира ипотечная, находится в залоге у банка. 3 человека не оплачивают кредит они остаются в одной квартире квартире, 2 человека оплачивают кредит+ пенсионер остаются в ипотечной квартире. каковы наши первоначальные действия?

14 мая 2019, 12:44, Наталия, г. Москва

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

каковы наши первоначальные действия?

Для обмена долями в ипотечной квартире собственникам такой квартиры нужно согласие банка, а банк вам согласия не даст, т.к. квартира в обременении и все сделки с недвижимостью могут проходить только с согласия залогодателя.

Так же такие сделки проходят через нотариуса (ст. 42 ФЗ -218) и если даже вы пойдете сразу к нотариусу, она вам откажет в удостоверении сделки в связи с обременением на квартире.

14 мая 2019, 12:51

Похожие вопросы

Материнский капитал

На мужа оформили ипотеку, я написала нотариальное согласие на отказ участия в ипотеке

На мужа оформили ипотеку, я написала нотариальное согласие на отказ участия в ипотеке. Ипотека была с привлечением материнского капитала, в браке двое детей и один от предыдущего брака. Как мне стать теперь созаемщиком чтоб воспользоваться субсидией по ипотеке для многодетных семей? Если получить согласие от банка и наделить меня долей недвижимости , смогу ли я претендовать на эту субсидию. Мужу отказали в субсидии

Вчера в 10:15, вопрос №4101479, Маргарита Герасимова, г. Магнитогорск

1 ответ

Налоговое право

В прошлом году продавала 2 объекта недвижимости, а именно - квартиру и гаражный бокс, в следствие чего мне на

Здравствуйте. В прошлом году продавала 2 объекта недвижимости, а именно - квартиру и гаражный бокс, в следствие чего мне на данный момент пришло уведомление о необходимости заполнения декларации 3-ндфл и выплаты процента, как я поняла, с кадастровой стоимости каждого из объектов. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог и если да, то 13% или меньше, если и квартира, и гараж достались мне по дарственной от моей бабушки?

Вчера в 08:29, вопрос №4101347, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Вопрос может ли мой старший брат рассчитывать на долю?

Здравствуйте, вопрос о недвижимости, я живу за рубежом, умерла моя мама. Мой старший брат, который живет уже 20 лет в другом городе подал на право собственности , но прописка в квартире есть только у меня и у младшего брата, который подарил свою собственность маме. Вопрос может ли мой старший брат рассчитывать на долю?

27 апреля, 16:48, вопрос №4100910, Ольга, г. Москва

2 ответа

Автомобильное право

Последствия проведения регистрационных действий с недвижимостью при наличии запрета на их проведение

последствия проведения регистрационных действий с недвижимостью при наличии запрета на их проведение

27 апреля, 11:37, вопрос №4100547, Александр, г. Рязань

2 ответа

Налоговое право

Подача декларации 3-НДФЛ при покупке недвижимости

26 апреля, 14:33, вопрос №4099650, Анастасия, г. Ярославль

1 ответ