Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендодатель жилья расторг договор в одностороннем порядке и не возвращает залог
Добрый день! Снимали квартиру с ноября 2018 по май 2019. Был заключен договор найма жилого помещения. С договором толком не ознакамливались, так же в договоре не было указано что мы внесли залог 8500. Хозяйка расторгла договор в одностороннем порядке, приехав на квартиру начала искать даже мелкие недочеты. В итоге с угрозами требует возмещение ушерба, хотя мы его ей не нанесли. И естественно о залоге она забыла. Как нам поступить? Я хочу обратиться в федеральную службу судебных приставов.
Алена, здравствуйте!
Хозяйка расторгла договор в одностороннем порядке
Алена
По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).
Если Вы желаете получить более подробную консультацию или составить документы по данному вопросу, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат.
Алена, обращаться к приставам вам не нужно. Просто потратите время, поскольку оснований для обращения к ним нет. Нужно посмотреть ваш договор и тогда можно сказать, вправе ли была его расторгнуть хозяйка или нет. Что касается требования о возмещения причиненного вреда, то соответственно вы когда заселялись в квартиру должны были составить акт приема передачи квартиры и вещей, находящихся в ней, с указанием на дефекты, которые были при заселении (подтекает кран в ванной, в ванной ржавчина на дне, стекло гарнитура треснуто, дистанционный пульт от телевизора обмотан изолентой и т.д.). Если этого нет, ничего страшного. Хозяйка должна доказать, что именно вы испортили ту или иную вещь, и она вам передавалась в исправном состоянии. Обычно, если указанный мною выше акт приема-передачи не составлялся, то доказать что либо практически невозможно. Поэтому спокойно выселяйтесь и ничего не бойтесь. А про залог надо тоже смотреть, что написано в договоре. Можно его истребовать через суд, если нет никаких подвохов в Договоре.