8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендодатель жилья расторг договор в одностороннем порядке и не возвращает залог

Добрый день! Снимали квартиру с ноября 2018 по май 2019. Был заключен договор найма жилого помещения. С договором толком не ознакамливались, так же в договоре не было указано что мы внесли залог 8500. Хозяйка расторгла договор в одностороннем порядке, приехав на квартиру начала искать даже мелкие недочеты. В итоге с угрозами требует возмещение ушерба, хотя мы его ей не нанесли. И естественно о залоге она забыла. Как нам поступить? Я хочу обратиться в федеральную службу судебных приставов.

, Алена, г. Москва
Сергей Воронцов
Сергей Воронцов
Юрист, г. Петрозаводск

Алена, здравствуйте!

Хозяйка расторгла договор в одностороннем порядке

Алена

По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Если Вы желаете получить более подробную консультацию или составить документы по данному вопросу, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат.


0
0
0
0
Сергей Яновский
Сергей Яновский
Адвокат, г. Сочи

Алена, обращаться к приставам вам не нужно. Просто потратите время, поскольку оснований для обращения к ним нет. Нужно посмотреть ваш договор и тогда можно сказать, вправе ли была его расторгнуть хозяйка или нет. Что касается требования о возмещения причиненного вреда, то соответственно вы когда заселялись в квартиру должны были составить акт приема передачи квартиры и вещей, находящихся в ней, с указанием на дефекты, которые были при заселении (подтекает кран в ванной, в ванной ржавчина на дне, стекло гарнитура треснуто, дистанционный пульт от телевизора обмотан изолентой и т.д.). Если этого нет, ничего страшного. Хозяйка должна доказать, что именно вы испортили ту или иную вещь, и она вам передавалась в исправном состоянии. Обычно, если указанный мною выше акт приема-передачи не составлялся, то доказать что либо практически невозможно. Поэтому спокойно выселяйтесь и ничего не бойтесь. А про залог надо тоже смотреть, что написано в договоре. Можно его истребовать через суд, если нет никаких подвохов в Договоре. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могу ли я расторгнуть договор, если нашла варианты дешевле?
Здравствуйте, подписала вчера с фирмой договор на установку окон в рассрочку. Ничего ещё не платила, в банк подписать документы тоже не ходила.. Могу ли я расторгнуть договор, если нашла варианты дешевле?
, вопрос №4096264, Оксана, г. Москва
Защита прав потребителей
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма
Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт". На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор. Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?
, вопрос №4095955, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
ДТП, ГИБДД, ПДД
Можно ли расторгнуть договор с аварком, заключен при покупке ТС в кредит, стоимость услуг аваркома не озвучивали при подписании
Можно ли расторгнуть договор с аварком, заключен при покупке ТС в кредит, стоимость услуг аваркома не озвучивали при подписании
, вопрос №4095796, Инна, г. Железногорск
Защита прав призывников
Могу ли я расторгнуть договор и кредит?
Здравствуйте, я заключил договор вчера с призыв нет, взял рассрочку на 24 месяца100 тыс. рублей, наследующий день я передумал. Могу ли я расторгнуть договор и кредит?
, вопрос №4095321, Николай, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 12.05.2019