Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как платить взносы в СНТ в неполном объеме?
Доброго времени суток! В моей собственности с 2014 года находится участок в СНТ. Фактически — это участок земли без построек, на него не подведена ЭЭ и вода, я приезжаю туда 3 раза за лето, пока совсем не пользуюсь ни землей, ни водой, ни электричеством. Заявление о вступлении в члены СНТ не писала, договор с Правлением не заключала (Председатель и др.члены правления этого ни разу не предложили). Требуют оплатить все взносы за указанный период. На мои неоднократные предложения рассмотреть иной/индивидуальный порядок уплаты взносов (например, в размере 50%) отвечают отказом. Готовят документы в суд. Посоветуйте пжл, что можно сделать в данной ситуации. Платить взносы в полном объеме я согласна как только начну в полном объеме пользоваться имуществом общего пользования. Заранее спасибо за ответы
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу с 1 января 2019 г.
Согласно ст. 5 указанного Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Как видно из данной статьи, плата взымается не за пользование землей, водой или электричеством. Следовательно, оплачивать Вам придется с 1 января 2019 г. в размере, рассчитанным согласно уставу товарищества.
В части платежей с 2014 г., следует отметить.
Ранее, т.е. до 1 января 2019 г. действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Согласно данному закону, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, которые вносили плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Поскольку Вы не заключали договор, то обязанности оплачивать с 2014 г. у Вас нет.
Но, поскольку ВЫ являетесь собственником, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, обязанность по несению бремени содержания общего имущества возлагается, на участников общей долевой собственности ст. 249 ГК РФ с той особенностью, что множественность лиц в данном правоотношении определяет соразмерность участия каждого из сособственников в несении бремени содержания общего имущества и выражается в виде оплаты уже понесенных расходов.
Следовательно, СНТ должны доказать факт несения расходов, произвести расчет по формуле исходя из доли и т.д., что не всегда бывает простым.
Вам нужно письменно уведомить правление (председателя) СНТ о необоснованности требования о внесения платы с 2014 г., в т.ч. с указанием на срок исковой давности.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу с 1 января 2019 г.
Согласно ст. 5 указанного Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Как видно из данной статьи, плата взымается не за пользование землей, водой или электричеством. Следовательно, оплачивать Вам придется с 1 января 2019 г. в размере, рассчитанным согласно уставу товарищества.
В части платежей с 2014 г., следует отметить.
Ранее, т.е. до 1 января 2019 г. действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Согласно данному закону, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, которые вносили плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Поскольку Вы не заключали договор, то обязанности оплачивать с 2014 г. у Вас нет.
Но, поскольку ВЫ являетесь собственником, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, обязанность по несению бремени содержания общего имущества возлагается, на участников общей долевой собственности ст. 249 ГК РФ с той особенностью, что множественность лиц в данном правоотношении определяет соразмерность участия каждого из сособственников в несении бремени содержания общего имущества и выражается в виде оплаты уже понесенных расходов.
Следовательно, СНТ должны доказать факт несения расходов, произвести расчет по формуле исходя из доли и т.д., что не всегда бывает простым.
Вам нужно письменно уведомить правление (председателя) СНТ о необоснованности требования о внесения платы с 2014 г., в т.ч. с указанием на срок исковой давности.