8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли мне платить налог, если квартиру сдавал мой отец без доверенности?

Помогите разобраться в ситуации. Я живу в другом городе. Мой отец заключил договор аренды на 7 месяцев в апреле 2018 с арендаторами и получил от них аванс за аренду в присутствии агента. Я являюсь собственником и доверенность на него не оформляла. Но я не была против т.к. денег платить за коммунальные у меня не было. По истечении того договора, уже я заключила с ними новый договор в ноябре 2018 на 7 месяцев. Но заочно, т.е. я подписала договор и отдала отцу. Этих людей я не видела. Затем я уехала из страны, а отец присматривал за квартирой и снимал показания счетчиков. Арендаторы не платят за аренду и коммунальные с ноября до настоящего времени и отказываются съезжать. Обращение в полицию ничего не дало и подала исковое заявление о расторжении договора найма, о выселении, взыскании задолженности в суд. А вчера арендаторы сказали, что пойдут в налоговую. По 2му договору у меня вопросов нет, т.к. дохода у меня нет и декларацию нужно подавать в следующем году.

Вопрос по 1му договору. Если они пойдут в налоговую и покажут 1й договор, где стоит подпись отца, и указано что он взял деньги, должна ли я буду платить налог на доход (т.к. я являюсь собственником арендуемой квартиры)?

Спасибо заранее.

Показать полностью
, Наталья, г. Новосибирск
Елена Сидорова
Елена Сидорова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Наталья. Налог надо заплатить, поскольку с одной стороны, договор подписан ненадлежащим лицом, т.е. не собственником. Но с другой стороны, Вы своими последующими действиями одобрили заключение договора, кроме того, являетесь близкими родственниками, следовательно, признать договор недействительным по этому основанию не получится ( ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом).

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за быстрый ответ.

Похожие вопросы
Наследство
Хочу узнать, нужно ли платить налог после продажи земельного участка который получили по наследству в 2009 году, но при этом разделили его между наследниками в 2024году?
Хочу узнать, нужно ли платить налог после продажи земельного участка который получили по наследству в 2009 году, но при этом разделили его между наследниками в 2024году?
, вопрос №4109960, Ольга, г. Тюмень
Налоговое право
Бывшая жена ( моего отца) подаёт завлечение на наследство
Была семья, дедушка и бабушка. У них было 2 сына.( родители). Дедушка развелся с бабушкой и оставил ей квартиру. Квартира была приватизирована и оставлена бабушки. У отца : 2 детей от 2 разных браков.( старшый сын, и младшая дочь), у дяди один ребенок( дочь). Умирает дядя, потом отец, потом и дедушка. Бывшая жена ( моего отца) подаёт завлечение на наследство. ( дочки 18 не было). На момент смерти разведены. Моя мама не подаёт на наследство. ( мне 18 не было) Как будет делится квартира бабушки в таком случае по закону если нет завещания. Кому какая доля достается.
, вопрос №4109818, Алексей, г. Москва
Налоговое право
Выкупил доли в моей квартире у племянников за 8000000 р, нужно ли платить налог?
Муж получил от мамы в дар квартиру (единственное жилье, продал ранее 3 х лет за 8000000 р. выкупил доли в моей квартире у племянников за 8000000 р, нужно ли платить налог?
, вопрос №4109107, Анна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Нужно ли платить налог с продажи?
Муж получил от мамы в дар квартиру (единственное жилье), ранее 3-х лет, продал за 8000000 р., выкупил две доли в моей квартире у племянников за 8000000 р. нужно ли платить налог с продажи?
, вопрос №4109100, Анна, г. Москва
Налоговое право
Вступила в наследство, и продаю квартиру надо ли платить налог?
Вступила в наследство, и продаю квартиру надо ли платить налог?
, вопрос №4108898, Оля, Луганск
Дата обновления страницы 28.03.2019