Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги при переводу родственнику
Ситуация в следующем. Между близкими родственниками есть договоренность, что через полгода (когда срок владения будет 5 лет) квартиру один другому продаст. В этом случае не возникает налога на разницу между прошлой покупкой и суммой в договоре. Но деньги второму родственнику нужны сейчас и будущий покупатель готов их отправить по безналу сейчас. Между ними все согласовано и соответственно доверие есть.
Вот тут вопрос, как лучше сделать? Если просто оформить (в назначении безналичного платежа) займом без процентным сейчас - с него никаких налогов не нужно платить?
Здравствуйте Петр,
Вот тут вопрос, как лучше сделать? Если просто оформить (в назначении безналичного платежа) займом без процентным сейчас — с него никаких налогов не нужно платить?Петр
уточните кто кому приходится родственником? Степень родства? От этого зависит ответ.
С уважением, Виктория Суворова.
Между ними все согласовано и соответственно доверие есть.
Вот тут вопрос, как лучше сделать? Если просто оформить (в назначении безналичного платежа) займом без процентным сейчас — с него никаких налогов не нужно платить?
Петр
Петр, добрый день! Лучше тогда оформить данный перевод в качестве задатка заключив предварительный договор купли продажи указанной квартиры и обозначив срок заключения основного договора после истечения 5 летнего срока владения
ст. 428 ГК РФ
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
если в установленные в предварительном договоре сроки основной договор не заключается по вине второй стороны первая сторона вправе требовать заключения основного договора в судебном порядке. Получение займа не образует у получателя доход, а беспроцентный займ между физическими лицами не образует у получателя материальной выгоды от экономии на процентах применительно к ст. 212 НК, но по сути это притворная сделка и лучше оформить сделку, соответствующую фактическим отношениям, т.е. предварительный договор и задаток (предоплату)
Петр, добрый день! Лучше тогда оформить данный перевод в качестве задатка заключив предварительный договор купли продажи указанной квартиры и обозначив срок заключения основного договора после истечения 5 летнего срока владения
Андрей Власов
Тут тогда возникает вопрос, как под этот предварительны договор перевести всю сумму? Получится же, что по факту родственник получить прибыль (полную стоимость квартиры) в текущем году. Когда срок владения еще не достиг 5 лет. И значит, по идеи он с нее и должен заплатить с разницы (ранее купили и по факту продали) налог.
Здравствуйте, Петр!
В этом случае не возникает налога на разницу между прошлой покупкой и суммой в договоре.Петр
Если квартира приобретена до 1.01.2016 срок составляет 3 года, а не 5 лет. И налог в этом случае не надо платить с любой суммы, за которую будет продана квартира.
Вариант, когда налог на разницу не возникает, применяется в период этого срока, то есть до его истечения.
Если квартира приобретена до 1.01.2016 срок составляет 3 года, а не 5 лет. И налог в этом случае не надо платить с любой суммы, за которую будет продана квартира.
Вариант, когда налог на разницу не возникает, применяется в период этого срока, то есть до его истечения.
Виталий Мысовский
квартира приобреталась позже
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения):
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
если и доверие есть и как близкие родственники по указанной мною статье подходите то можете подарить денежные средства, налога не возникнет у Вас.