Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кому принадлежит данная территория в данном случае?
Здравствуйте. У нас весь двор состоит из гаражей и стоянки. За стоянку охранники берут деньги. Я узнала что хозяин это стоянки, взял в аренду на долгое время эту землю во дворе. Я не знаю на сколько эта информация правдива. Как я могу узнать чья эта территория, и действительно ли она у него в аренде. И если в аренде, то откуда до куда его территория? Как я могу это узнать? Бывает ли документ на территорию например как справка ЕГРН на квартиру? Ведь конкретного адреса у этой территории нет, это просто наш двор, квадратная территория среди нескольких домов.
Здравствуйте, Эльвира.
Вам нужно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок под домом, чтобы определить входит ли двор в придомовую территорию.
Если не входит, то возможно оспорить захват двора, требуя включить его в придомовую территорию в соответствии с градостроительными нормами.
При этом, вопросы общедомового имущества решаются общим собранием МКД или уполномоченными им лицами.
Жилищный кодекс
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
С уважением! Г.А. Кураев