Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получить участок в аренду у государства
Добрый день. нашел участок в собственности администрации. Запросил по нему данные в росреестре и получил ответ, что он был в аренде у физ лица с 23.09.2013 по 12.07.2018. Подал заявление в администрацию, а они ответили, что участок в аренде и распорягаться им не могут. Можно ли оспорить данный ответ, если с 12.07.2018 не было никаких повторных торгов на данный участок и на сколько я понимаю, право аренды не продливалось
Здравствуйте Сергей.
Если арендатор не имеет права на заключение нового договора аренды по основаниям указанным в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, а если имеет, но не подал заявление о заключении нового договора аренды (кроме случая указанного в ст. 39.20 ЗК РФ), то
и на сколько я понимаю, право аренды не продливалось
Вы все правильно понимаете и имеет полное право оспорить данный отказ, так как в соответствии с ч. 15 ст. 39.8 ЗК РФ
Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Здравствуйте Сергей.
данные в росреестре и получил ответ, что он был в аренде у физ лица с 23.09.2013 по 12.07.2018.
Указанные сведения в таком случае подтверждают то. что участок не находится в аренде в другого лица.
Если на тот период времени и получения этих сведения из Росреестра, Вы и обратились в администрацию с заявлением, Вам был дан официальный письменный отказ, Вы вправе признать такой отказ незаконным.
Земельный кодекс РФ
ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
Тогда отказ точно не законный, так как запись в ЕГРН носит только учетно-регистрационный характер и истечение срока договора делает ее не актуальной (но к сожалению в 218-ФЗ нет норм по исключении без заявления правообладателя сведений об обремении по истечению их срока. И они могут висеть там очень долго, пока данные записи не будут погашены по заявлению правообладателя или на основании решения суда). Поэтому Вы имеете полно право оспорить отказ.