8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вступить в наследство спустя много лет, если все это время мы пользуемся участком?

Добрый день! Есть участок земли приобретенный в 80-х годах, человек умер в 90-х в наследство решили в ступить только сейчас, на кадастровой карте участок не размежеван. Но На участком пользуемся с момента покупки в 80-х. как вступить в наследство и как восстановить на него документы?

, Павел, г. Москва
Максим Петров
Максим Петров
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте! если на участок не сохранились документы то ваш единственный вариант признание по суду права собственности на наследство.

Статья 234. Приобретательная давность ГК РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва

Добрый день Максим! 

Получается мне нужно подать иск в суд? Привлечь показания соседей по участкам и только после этого подать заявление на регистрацию прав собственности по суду ?  

Или  я в корне не верно мыслю. 

Абсолютно правильно. Вы признаете через суд право собственности, затем вы обращаетесь к кадастровому инженеру с целью образования (формирования) земельного участка и сдаете на государственную регистрацию (одновременно кадастровый учет и регистрация прав) межевой план и решение суда. 

0
0
0
0
Всеволод Мелёхин
Всеволод Мелёхин
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Павел! 

Учитывая указанные Вами сведения все может быть гораздо неоднозначнее.
Во-первых Вам предстоит установить факт принятия наследства (учитывая, что наследодатель умер в 90-е годы, делать это предстоит в судебном порядке). 

Учитывая, что с оформлением права собственности на объект есть проблемы, предстоит в судебном порядке (в рамках одного дела) требовать включения наследуемого имущества в состав наследственной массы.

Учитывая судебную практику по наследованию неприватизированных земельных участков, Вам потребуются доказательства того, что наследодатель в 90-е годы хотя бы предпринимал действия для приватизации земельного участка, если этого сделано не было.

Настоятельно рекомендую не заниматься этим делом самостоятельно.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва
Добрый лень Всеволод! Мне кажется я кратко и понятно описал ситуацию которую предстоит решить. Но для вас поясню, в наследство жена не пыталась даже вступить, в 90-е на это было пофиг, а ее дочь была в возрасте несовершенолетия. А сейчас встала острая необходимость оформить официальные документы на дачу на которой проживают с 80-х годов.
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
С какого времени может быть назначена социальная пенсия и в каком размере?
и обратилась мать ребёнка-инвалида. Ребёнок был освидетельствован в январе нынешнего года, однако заболевание, в связи с которым он признан инвалидом, возникло в марте прошлого года (все это время он находился на лечении). С какого времени может быть назначена социальная пенсия и в каком размере? Изменится ли размер и вид пенсии
, вопрос №4116359, лада, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, я вступил наследство после смерти мамы, у нее остался долг перед банком, мне пришло решение сюда оплатить долг, я не работаю, живу в селе нет работы что делать
Здравствуйте, я вступил наследство после смерти мамы , у нее остался долг перед банком , мне пришло решение сюда оплатить долг , я не работаю, живу в селе нет работы что делать
, вопрос №4115800, Сергей, г. Москва
Наследство
Спустя два года первая жена дарителя пытается признать сделку недействительной ссылаясь что даритель находился на учете в наркологии
Мне подарили половину дачи. Даритель умер. Спустя два года первая жена дарителя пытается признать сделку недействительной ссылаясь что даритель находился на учете в наркологии .
, вопрос №4115373, Павел, г. Москва
Налоговое право
5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?
Добрый день. Хочу прояснить ситуацию для понимания об уплате налогов: у меня есть ипотечная квартира приобретенная в 10.2020 - на тот момент единственное жилье. В 09.2023 я получаю свидетельство о собственности на основании наследства на доли частного дома и доли земли. Сейчас я хочу продать долю частного дома и долю земли за 900тыс руб, владея ими менее года. Вопрос: 1. Нужно ли мне будет платить налог и в каком размере с продажи долей дома/земли, если сумма продажи равна 900тыс руб и я нерезидент страны 2. После продажи долей дома/земли, возвращается ли статус единственного жилья относительно моей квартиры, купленной в 2020году? На сегодняшний день через какое время я могу продать квартиру в статусе единственного жилья, чтобы избежать налогообложения? Есть смысл ждать 5 лет с даты приобретения, или действует трехлетний срок, несмотря на то что во время владения единственной квартирой я вступала в наследство и продала унаследованное? Под какой процент налогооблажения я попадаю в качестве нерезедента, если продам квартиру сейчас, владея ей 3.5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?
, вопрос №4115315, Эльвира, г. Москва
Наследство
Вступить во владение и управление, жить, прибывать, платить?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть: наследники я и отчим. Я сходила к нотариусу открыла наследственное дело, а отчим не только идти не собирается, хотя я его просила не один раз, но и прячется, так как его разыскивают за долги. Имущество: 1к.кв, купленная мамулей за 20 лет до брака с отчимом и земельный участок с жилым домом, который куплен в браке с ним, но на личные средства от продажи первой дачи, купленной вместе с квартирой в одно время. Я читала, что имущество, приобретенное до брака является личным, а также деньги от реализации этого имущества тоже остаются личными и человек вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, а соответственно и купив другую дачу, причем меньшей стоимостью, она также принадлежит мамуле. Имущество куплено не на общие доходы и его вложений нет. Но что мне делать? Он не платит за квартиру, не живет в ней, хотя зарегистрирован, но на день смерти с мамулей не проживал и как бы не писали о том, что раз зарегистрирован, то значит фактически принял, то это не верно, ведь я проживала с мамулей, когда она умирала от рака, а он попросту ушел от ответственнности. И вот возникает дилемма: Если по закону у него есть супружеская доля, как пережившего супруга, если не опровергнуть эту долю, то вот именно здесь получается, что он фактически принял наследство, так как если принята часть наследства, то значит принято всё, если вещи неразрывно связаны и пользуйся он чем-то одним, значит пользуется и другим? Он нет, не приезжает на дачу (в дом), он попросту живёт своей жизнью, но доля то его остается (фактически) Как сказала нотариус, что "по умолчанию" у него 3/4, у меня 1/4. Получается не важно, что он ни так не принимает, ни этак. Юрист мне сказала, что подадим иск о непринятии им наследства, но я думаю, как же я подам такой иск, если суд скажет подождите, у него есть доля, он не отказывался, ну мало ли не хочет идти к нотариусу, а жить он может, где угодно, это в России не запрещено, а с другой стороны разве эту долю он не должен принять хотя бы фактически? Вступить во владение и управление, жить, прибывать, платить? Или эта доля в совместно нажитом, если я её не опротестую, априори считается фактически принятым, даже, если он живёт, быть может, в другом городе? Что же мне делать? Остался месяц до 6 месячного срока, мне подать Иск о признании имущества наследодателя (мамули) личным и включении его в состав наследства в полном объеме или все-таки есть возможность признать его наследником, не принявшим наследство? На получение им правоустанавливающего документа 6 месяцев не распостраняется, но неужели правило о том, что наследство нужно принять одним из двух способов на него тоже не распостраняется и по умолчанию доля пережившего супруга выделяется из наследственной массы?
, вопрос №4115281, Екатерина, г. Петрозаводск
Дата обновления страницы 19.02.2019