Расторжение договора с крупным ТЦ из-за мусора

Добрый день, Анна.

Если речь о договоре аренды в силу п. 2 ст. 45 Гражданского кодекса РФ 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Также стоит смотреть договор, возможно в нем есть какие-то дополнительные основания для расторжения.

По закону расторгнуть договор можно либо по соглашению сторон, либо по указанным выше основаниям.