Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налогообложение при продаже долей в квартире

Изначально в квартире было 4 собственника (2 брата и 2 двоюродные сестры) в порядке наследования, в 2016 году. В 2019 году 2 брата покупают по 1/4 доли от сестер каждый, в итоге два брата имеют по 1/2. Будет ли применяться освобождение от налогообложения в 2019 году у каждого из братьев в случае, если перед продажей квартиры свидетельства будут объединены в одну выписку по 1/2 каждому? И если налогообложение все равно будет применяться, то по какому принципу.

14 января 2019, 17:07, Алексей, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Здравствуйте, Алексей!

Налог платить не надо при условии, что на момент продажи прошло более 3 лет со дня смерти наследодателя. Исчисление 3-летнего срока ведется с момента первой регистрации, то есть с 2016 года. Последующее приращение долей никак этот срок не прерывает.

15 января 2019, 05:55

Анна Ионова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Алексей. С момента, когда с вступления права на наследование пройдет 3 года, вы сможете продать свою долю и не платить за нее налог. В связи с изменением состава собственников квартир и долей в праве собственности на квартиру, моментом возникновения права собственности для Вас на долю в квартиру будет являться не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру, которое было совершено Вами в 2016 г.

15 января 2019, 07:03

Похожие вопросы

Право собственности

Может ли быть изъято имущество супруги, при взыскании долга с супруга, если это имущество было подарено супруге в браке (дарственая), например доля квартиры?

Вчера в 06:30, вопрос №4135460, Николай, г. Ангарск

2 ответа

Наследство

Кто должен быть ответчиком в суде?

Здравствуйте! По договору купли-продажи от 07.04.2018 года я приобрел в собственность ½ доли квартиры. По условиям договора оплата ½ доли квартиры производится покупателем продавцу наличными в течение семи рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на указанную долю. 10.04.20018 года управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и вступило право собственности на ½ доли квартиры с обременением прав в виде ипотеки, о чем сделана запись в ЕГРН. На следующий день после регистрации, т.е. 11.04.2028 года продавец умер, в связи с чем, передача денежных средств продавцу, как это прописано в договоре купли-продажи и совместное с продавцом обращение в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке стало не возможным. Прошло шесть лет и я хочу продать квартиру, а для этого мне надо снять обременение. О круге наследников мне неизвестно, права на получение денежных средств за ½ доли квартиры никто не предъявлял. Как снять обременение на ½ доли квартиру? Кто должен быть ответчиком в суде?

28 мая, 14:38, вопрос №4134801, Олег, г. Москва

2 ответа

Раздел имущества

Умерла бывшая жена, она жила в квартире которую купила ещё за 8 лет до развода, её сын теперь будет эту квартиру продавать, имею ли я право на долю суммы от продажи

Умерла бывшая жена,она жила в квартире которую купила ещё за 8 лет до развода, её сын теперь будет эту квартиру продавать,имею ли я право на долю суммы от продажи

28 мая, 14:24, вопрос №4134785, Сергей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой?

Хочу переписать 1/2 доли квартиры на мою подругу. Как лучше это сделать? Если договор дарения, ей придётся платить налог, так как она не моя ближайшая родственница. Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой? Может стоить подождать 5 лет?

28 мая, 10:54, вопрос №4134495, Алена, г. Якутск

2 ответа

Налоговое право

Хочу подарить эту долю маме, нужно ли платить налог от кадастровой стоимости, так как с момента приобретения не прошло три года?

Добрый день! Получила в наследство долю квартиры в 2023 году. Хочу подарить эту долю маме, нужно ли платить налог от кадастровой стоимости, так как с момента приобретения не прошло три года?

28 мая, 07:40, вопрос №4134198, Воробьева Александра, г. Москва

3 ответа