Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы нормы расстояния при строительстве супермаркета рядом с жилым домом?
Угловой частный дом продали под коммерцию (будут строить магазин "Пятёрочка"). Меня интересует на каком расстоянии ои моего дома должно вестись строительство этого здания? ( Мой дом шлакоблочный, крыша шифер с деревянными стропилами, расстоянии от моего дома до межи в некоторых частях 0,6 м)
Здравствуйте Валентина!
Для того, чтобы определить какой отступ необходимо соблюдать при строительстве магазина до Вашего жилого дома Вам необходимо:
1. Найти на сайте администрации городского округа или сельского поселения (на территории которого расположен Ваш земельный участок) актуальную редакцию Правил землепользования и застройки (текстовую часть и карту градостроительного зонирования).
2. По карте градостроительного зонирования Вам необходимо определить в какой территориальной зоне находится Ваш земельный участок. Данную информацию также можно получит заказав градостроительный план Вашего земельного участка.
3. После определения территориальной зоны Вам необходимо ознакомится с градостроительным регламентом установленным для данной территориальной зоны.
В данном градостроительном регламенте в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса должны быть указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Кроме того, Вам необходимо обратить внимание на виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, может оказаться так, что магазин будет условно разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства и до его строительства необходимо будет получать разрешение на условно разрешенный вид с проведением обязательной процедуры публичных слушаний или общественных обсуждений.
Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения определяются в соответствии с пунктом 4.3 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям в в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. (необходимо знать степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности существующего жилого дома но и планируемого магазина).
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь в чат, я или мои коллеги рады будем помочь.
С уважением Николай.