Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство незаконное
Доброго дня! В 20-30 метрах от территории фабрики(пром. назначение земли) начали строительство 9-этажного дома,. без каких-либо согласований с собственником фабрики... Какой закон регулирует эти нормы? Где можно узнать о подробностях? Имеют ли право так строить?
ЗК РФ устанавливает принцип целевого использования земельных участков (подпункт 8 п. 1 ст. 1). Собственник земельного участка имеет право
возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и
его разрешенным (ст. 40 ЗК РФ).Самовольным признается строительство при наличии
любого из нарушений, указанных в п. 1 ст. 222 ГК РФ: нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не
приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой
— продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Строительство не согласовывается с собственниками недвижимости, разрешение на строительство дает собственник з.у.
Рекомендую запросить выписку из кадастра о з.у., на котором строится
И в градостроительстве запросить сведения из ППЗ о разрешенном и условно-разрешенном использование з.у.
И если в выписке из кадастра стоит иное использование чем под жилой дом, то это самовольная постройка и подлежит сносу.