Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить родственника от потери квартиры?
Здравствуйте! Моя сестра живет с мамой, я живу в другом городе. Сестра не работает, не замужем, двое детей, мама уже старенькая, но пока работает и их содержит. Я боюсь, что после смерти мамы, сестра может продать квартиру, что бы оплатить долги и остаться без жилья. Квартиру мама может ей завещать или подарить. Подскажите как можно мне обезопасить сестру в этом случае?
что после смерти мамы, сестра может продать квартиру, что бы оплатить долги и остаться без жилья. Квартиру мама может ей завещать или подарить. Подскажите как можно мне обезопасить сестру в этом случае?
Дмитрий
Дмитрий, добрый день! Если есть риск, что по завещанию квартира перейдет к сестре, единственный надежный вариант это чтобы собственник квартиры сменился при жизни и им стали Вы. Соответственно с мамой надо будет заключать договор дарения. В силу ст. 217 НК РФ дарение недвижимого имущества между близкими родственника не облагается НДФЛ. Варианты с завещанием ненадежны поскольку завещание может быть изменено в любое время завещателем без уведомления кого либо об изменении завещания.
Добрый день! Согласна с коллегой.Либо если есть сложности с переоформлением полностью квартиры, то мама может вам подарить долю от квартиры.Если вы станете долевым собственником продать квартиру без вашего согласия уже станет невозможно.
В соот. со ст.246 ГК РФ:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Здравствуйте, Дмитрий. В тот момент, когда мама оформит договор дарения (ст. 572 ГК РФ) на сестру - сестра станет собственником данной квартиры, как и после смерти мамы, если на нее будет оформлено завещания и она вступит в права наследования.
Чтоб обезопасить сестру от продажи квартиры, чтоб она не осталась на улице, Ваша мама может подарить квартиру детям сестры, в этом случае сестра не сможет продать квартиру без разрешения органов опеки и попечительства или мама может подарить квартиру Вам.