Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как используется "вычет в 20 кв м" по квартире при исчислении налога?
Добрый день!Я пенсионер, 69 лет, пенсия скудная. Беспокоит налог. 1) Налоговый вычет с квартиры составляет 20 кв.м. для целей начисления налога на недвижимость. 2) Пенсионеры освобождены (но только на 1 квартиру) полностью от уплаты налога на недвижимость.
Вопрос: как рассчитывается налог с учетом 1) и 2), если квартира площадью 105 кв.м. находится в долевой собственности у двух лиц, пенсионера - 4/5 долей и его сына (не пенсионера)- 1/5 долей?
Можно ли "вычет 20 кв.м." использовать для исчисления налога для "не пенсионера", с тем чтобы налог был практически нулевой (т.к 105 кв.м.*1/5- 20кв.м= всего 1 кв.м.)? Или этот вычет в 20 кв.м. используется пропорционально при расчете на каждого долевого собственника, и для пенсионера фактически "сгорает" его "доля вычета в 20 кв.м" (т.к. пенсионер и так не платит налог) ? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
1) Налоговый вычет с квартиры составляет 20 кв.м. для целей начисления налога на недвижимость.
Сидорова Татьяна
Такой вычет применяется в отношении целой квартиры. У вас долевая собственность, вычет будет 10 кв. м. в отношении доли.
Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.
Здравствуйте, Татьяна!
Такой вычет применяется в отношении целой квартиры. У вас долевая собственность, вычет будет 10 кв. м. в отношении доли.
Уважаемый Виталий, спасибо Вам за ответ! Правильно ли я поняла, в переводе на мою ситуацию, что мне (как долевому собственнику) как бы положен вычет в 10 кв.м. (независимо от того, что у меня не половина квартиры, а целых 80%), при этом это вычет «сгорит», т.к. мне как пенсионеру, все равно не надо платить налог(с одной квартиры)?
А на сына останется 10 кв.м. тоже (хоть у него и доля всего 20% квартиры), а значит ему начислить должны примерно так: 105 кв.м.*20%= 21 кв.м — 10 кв.м= 11 кв.м. (вот на эти 11 и придется платить по кадастровой)?