Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог при продаже земли после смены вида разрешенного использования

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Участок куплен в 2015 году как долевая собственность в участке с/х назначения. В 2017 г. его размежевали и уже каждому дольщику оформили его же долю но как самостоятельный участок и функция сменилась на дачное хозяйство. Вопрос) При продаже в 2018 году мне нужно будет платить налог 13% или мой участок считается купленным до 1 января 2016 года и налог можно не платить? Или это переоформление на маленькие участки является новой датой вступление в собственность и придется платить налог? Договор купли-продажи единственный и он 2015 года.

Уточнение от клиента

покупка за 375 тысяч, продажа за 900 тысяч, кадастровая стоимость участка 1133 тысяч.

14 ноября 2018, 09:32

14 ноября 2018, 09:25, Мария, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Мария!

Если были образованы самостоятельные участки, значит срок, который шел с 2015 года, прервался. То есть обязанность по налогу сохраняется, так как после этого момента не истекли 5 лет.

стоимость участка 1133 тысяч

Мария

Это стоимость участка, образованного в 2017 году?

14 ноября 2018, 11:06

Мария

Клиент, г. Москва

да, это стоимость в 2017 году

14 ноября 2018, 13:01

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Если вы его продадите за 900 тыс. рублей, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который позволяет не платить налог, если доход от продажи не превысил 1 млн. рублей. Только в следующем году надо подать налоговую декларацию, в которой необходимо заполнить специальный раздел о вычете. Тогда налог платить не придется.

14 ноября 2018, 13:08

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Предпринимательское право

Здравствуйте, мама в 2018 г подарила мне дом, в 2021 я передарила ей его обратно, сейчас она хочет его продать, будет ли она платить налог после продажи, если по факту является собственником она

25 апреля, 09:32, вопрос №4097917, Ольга, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?

Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо

25 апреля, 07:04, вопрос №4097805, Ксения, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Налог на землю не платили с 2006 года, дом не стоит на кадастре

В 2006 году продала по доверенности приватизированную квартиру с 1994 года. Покупатель ее не оформил в собственность, собственником являюсь я, но есть расписка о получении денег. Налог на землю не платили с 2006 года, дом не стоит на кадастре. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи или что мне делать, чтобы не попасть на налог за все эти годы с %-тами?

25 апреля, 03:06, вопрос №4097618, Маргарита, г. Москва

1 ответ