Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какими нормативными правовыми актами регулируются отношения регистрации прав на недвижимость?
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании арендной платы.
Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был заключен договор аренды здания производственного назначения на срок менее года. Здание было передано арендодателем арендатору с соблюдением требований, установленных в пункте 1 статьи 655 ГК РФ. В дальнейшем арендатор отказался выполнять предусмотренные договором обязанности по содержанию арендованного имущества и уплатить арендную плату в размере, установленном договором. При этом арендатор сослался на то, что статья 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязательную государственную регистрацию права аренды недвижимого имущества и аренды как обременения независимо от того, подлежал государственной регистрации сам договор аренды этого недвижимого имущества или нет. Так как в данном случае право аренды здания не было зарегистрировано, это право не возникло у арендатора. Поскольку у арендатора не возникло права владеть и пользоваться зданием, то у него не возникли и предусмотренные договором обязанности по содержанию здания и по оплате арендной платы в соответствующем размере.
Какими нормативными правовыми актами регулируются отношения по поводу регистрации прав на недвижимость и сделок с ним?
Подлежат ли государственной регистрации договоры аренды недвижимого имущества?
Является ли действительным заключенный договор аренды здания?
Подлежат ли требования арендодателя удовлетворению?
Инна, доброго времени суток!
Решить задание
Подобные вопросы не решаются специалистами нашего сайта в разделе бесплатных вопросов. Вам следует подать соответствующую заявку на выполнение указанного задания. После согласования стоимости работы и выбора специалиста, последний решит поставленную перед ним задачу, а также ответит на сопутствующие вопросы. Желаю вам удачи в разрешении сложившейся ситуации!