Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Одобрят ли ипотеку на покупку дома на земле в бессрочном пользовании?

Дом продают наследники не оформляя его, сразу продают.т.е у них нет документов на собственность дома,земля не оформлена под домом и есть документ на право использования бессрочном

13 октября 2018, 21:36, Анна, г. Нижний Новгород

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.2

Добрый вечер! Юридически продавцам продавать нечего. Дом не оформлен как объект недвижимости, земельный участок на праве бессрочного пользования не наследуется и распорядиться наследники им не могут. Так получается из смысла вашего вопроса. Но думаю, скорее всего, наследники вступили в права наследования и получили свидетельство о праве на наследство, в этом случае права у них возникли и без регистрации права, то есть несмотря на то, что нет права на земельный участок, и нет регистрации права на дом, можно составить договор купли-продажи жилого дома с одновременной регистрацией подтверждения права наследниками и перехода права к вам. Про землю необходимо в договоре написать, на каком праве она находится и по какому документу. После сделки вы сможете в упрощенном порядке оформить и земельный участок. В Росреестре такой договор должен пройти, а на счет банка, вам лучше там договор показать им.

Если нужна помощь обращайтесь!

Если же все-таки, наследники ничего не оформляли, то никто, конечно, ничего не одобрит.

Удачи!

14 октября 2018, 18:48

Похожие вопросы

1200 ₽

Вопрос закреплен

Земельное право

Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.

Вчера в 20:32, вопрос №4100033, ид, г. Братск

4 ответа

700 ₽

Жилищное право

Можно ли на плане разделить места общего пользования согласно собственникам?

Добрый день! Купили 4 комнаты в коммуналке, у бывших хозяев осталась 1 комната. Они категорически не убирают свои вещи из коридора и кухни, все стоит так, как и стояло, вдоль наших стен. Можно ли на плане разделить места общего пользования согласно собственникам?

Вчера в 10:36, вопрос №4099452, Елена, г. Москва

5 ответов

Земельное право

Имели ли право соседи без нашего согласия вносить изменения в общий забор?

Добрый день! Купили дом от застройщика, где уже был установлен забор между соседями. Соседи купили дом позже нас на пару месяцев, у того же застройщика. Забор стоял ровно, сейчас соседи взяли и три листа от забора отпустили в землю. Что портит весь внешний вид, испорчен забор так как теперь видно дырки, которые были раньше были прикручены к столбам. Полина забора идет выше, далее три листа опущены, далее опять забор идет выше...Забор так же в земле гниет. Имели ли право соседи без нашего согласия вносить изменения в общий забор? Он не был приобретен на их личные средства. Стоимость забора входила в сумму покупки нашего дома. Их дом был построен позже. Застройщик подтверждает, что соседи не оплачивали забор

Вчера в 10:07, вопрос №4099389, Ксения, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Подскажите, можно ли вернуть покупку?

Здравствуйте. Муж решил подарить фен дайсон, приобрёл его два с половиной месяца назад, получила подарок я только сейчас и к сожалению поняла, что я хотела не фен а стайлер, хотелось бы его сдать или обменять так как он стоит бешеных денег, чека нет, но есть история заказов в личном кабинете. Подскажите, можно ли вернуть покупку?(

25 апреля, 23:42, вопрос №4098936, Алина, г. Москва

1 ответ

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа